Vente maison 175 m² Chindrieux (73310) 370.000 €

Demeure de charme en pierre à Chindrieux – 175 m² rénovés, vue panoramique Lac & Montagne
​Au cœur du village prisé de Chindrieux, cette magnifique maison en pierre mitoyenne de 175 m² (7 pièces) combine à la perfection le cachet de l'authentique et des volumes contemporains baignés de lumière. Un bien d'exception, entièrement rénové avec soin, parfait pour une grande famille, pour l'exercice du télétravail, mais aussi idéal pour un investissement locatif type Airbnb / chambres d'hôtes : avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres, le potentiel d'accueil saura séduire une clientèle touristique en quête de nature et de confort.
​C'est également le pied-à-terre rêvé pour une résidence secondaire : la mitoyenneté apporte une réelle tranquillité d'esprit et une sécurité renforcée lors de vos périodes d'absence tout au long de l'année.
​Implantée dans un environnement calme et familial, la propriété se situe à deux pas des écoles et des commerces locaux, et à 20 minutes à pieds de la plage de Châtillon sur les rives du magnifique Lac du Bourget.
​Une organisation fluide et spacieuse sur 3 niveaux
​Rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée fonctionnel avec rangements intégrés vous accueille. Il mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une sublime terrasse de 52 m² exposée plein Sud, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau dispose aussi d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bains (avec baignoire d'angle et douche).
​1er étage : Un palier dessert 2 belles chambres généreuses (dont une bénéficiant d'un grand dressing), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace salon TV cosy (pouvant être facilement transformé en 6ᵉ chambre).
​2ème étage : Un espace commun polyvalent (idéal pour un bureau, un espace de détente ou une salle de jeux) distribue 3 chambres mansardées supplémentaires aux volumes très appréciables.
​Extérieurs d'exception et dépendances hors normes
​Grand terrain de 1 240 m² : Offrant une vue imprenable et dégagée sur le Lac du Bourget et le Grand Colombier, ce jardin arboré est un véritable havre de paix. On y accède en traversant une charmante cour privée : l'absence totale de circulation garantit un trajet et un espace de jeux 100 % sécurisés pour les enfants.
​Garage double / Atelier de 80 m² : Un volume rare doté de portes motorisées, complété par une mezzanine de stockage et deux remises indépendantes d'environ 8 m² chacune. Parfait pour stationner, bricoler, stocker du matériel nautique ou créer un atelier passion.
​Points forts & Prestations
​Aucun travaux à prévoir, rénovation récente et soignée
​Polyvalence : résidence principale, secondaire sécurisée ou activité de chambres d'hôtes / Airbnb
​Emplacement stratégique proche lac et des commodités
​Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère alliant sérénité et volumes, proche du lac.
​Contactez-moi pour une visite