Vente maison 127 m² Chevry-Cossigny (77173) 438.000 €

Située au calme dans le quartier du Parc des Frères Lumière, cette agréable maison familiale de 127 m2 est édifiée sur un terrain de 467 m2 et non mitoyenne. Elle bénéficie d'une belle exposition Sud avec une véranda de 21m2 (climatisation réversible).

• Au rez-de-chaussée:
Vous découvrirez une belle entrée desservant un lumineux salon-séjour climatisé prolongé par une véranda salle à manger idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Une cuisine équipée ouverte apporte convivialité et fonctionnalité.
Une pièce de rangement pouvant faire office de bureau ou de cellier complète ce niveau, ainsi qu'un grand garage carrelé et isolé de 22m2. Un WC séparé.

• À l'étage => Plancher béton.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont 2 climatisées et une avec salle de bain privative. Une seconde salle de bain est également disponible.
Un grand dégagement offre la possibilité d'aménager un bureau ou un dressing selon vos besoins. WC indépendant.

• Extérieur =>
- Piscine hors sol.
- Cabanon de jardin et abri à bois maçonnés.
- Place de parking.
- Jardin entièrement clos.

• Maison bien entretenue, offrant des prestations de qualité :

- Climatisation réversible Daikin de 2022.
- Chauffage au gaz avec chaudière De Dietrich à condensation récente 2024.
- Cheminée foyer fermé.
- Double vitrage.

- Portail motorisé.
- Porte de garage motorisée.
- Volets roulants électriques.
- Store banne automatique pour la terrasse.
- Alarme filaire.
- Fibre optique.
- Vide sanitaire hauteur 1,20 m.

• Diagnostic de performance énergétique effectué le 23/04/2026:
=>DPE: C / GES: C

• L'estimation du coût annuel d énergie comprend le gaz et l électricité:
=> 2090€ pour 2025-2026 (abonnement compris).
=> 2163€ pour 2024-2025 (abonnement compris).

* Le gaz est utilisé pour le chauffage et la production d'eau chaude.
* L électricité alimente la Climatisation réversible (permettant à la fois le rafraîchissement en été et un chauffage complémentaire en hiver) ainsi que l'ensemble des équipements domestiques.

A proximité :

* Crèche le P'tit nid doux Chevry.
- Écoles maternelle et primaire Chevry.
- Collège public à Lésigny à 8km
- Lycée public à Brie Comte Robert à 7,9km
- Écoles privée Sainte-Thérèse à Ozoir-la-Ferrière (maternelle/ primaire/ collège/ lycée) à 6km.
- École privée Institution Sainte-Colombe à Brie Comte Robert (maternelle/ primaire/ college) a 7,5km.

* Chevry Cossigny est une ville rapidement accessible par les axes routiers.

* Gare RER à Ozoir la Ferrière à 7,2km.
- Bus lignes 6 (vers Brie) et 16 (vers Ozoir).
- Transports scolaires «Viabus» (collège Lésigny).
- Proxibus (transport à la demande).

* Pôle Santé de Chevry à 1,7km.
- Hopital Forcilles à 5,2km

* Boulangerie/ Pharmacie/ La Poste/ complexe multisports/
Médiathèque/ Centre culturel...

Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités.

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