Vente maison 90 m² Chevreuse (78460) 460.000 €

Cette charmante maison individuelle offre une superficie habitable de 90 m² pour une surface totale au sol de 110 m².
Sur les hauteurs du Rhodon, elle donne une belle vue sur la vallée.
Entièrement rénovée en 2017 (isolation, chauffage et électricité), elle propose de belles prestations, idéales pour une famille.
L'espace de vie se répartit de manière fonctionnelle sur deux niveaux :
Au premier niveau, vous découvrirez : un séjour de 24,35 m², une cuisine de 14,12 m², une première chambre de 10,31 m², ainsi qu'un dégagement et un wc indépendant.
Au rez-de-chaussée (deuxième niveau), vous trouverez : l'espace nuit composé de deux chambres : l'une de 10,81 m² qui s'ouvre une salle d'eau (douche) et l'autre de 9,23 m² qui s'ouvre sur un bureau, parfait pour le télétravail ; ainsi qu'une salle de bain.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage au rez de rue, et d'une cave (atelier et abri de jardin) au rez-de-jardin.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage à isolation renforcée et d'une chaudière individuelle au gaz à condensation (installée fin 2022).

Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) a été entièrement réalisé : Performances énergétiques : DPE de classe D (203 kWh/m²/an) avec une très faible émission de gaz à effet de serre classée D (33 kg CO2/m²/an). Les coûts annuels pour l'énergie sont les suivants (2025) :
- électricité (avec 2 voitures électriques) : 1915€
- gaz (chauffage et ECS) : 1860€

Amiante et Plomb : Aucune présence détectée au-delà des seuils en vigueur.
Gaz : L'installation ne comporte aucune anomalie.
Les diagnostics électricité et assainissement, faisant état de recommandations mineures.

Vente de particulier à particulier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite (agences immobilières s'abstenir).