Vente maison 140 m² Chemillé-En-Anjou (49120) 299.000 €

Maison 2012 – 140 m² – DPE B – Solaire 7,5 kWc – 4 ch + bureau – Piscine – Chemillé-en-Anjou.

À Chemillé-en-Anjou, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied aux normes (PMR) à personne à mobilité réduite de 140 m², construite en 2012. Située dans un environnement calme et recherché, elle offre un confort moderne exceptionnel et une excellente performance énergétique (DPE B).
Performance Énergétique & Économies (Atout 2026)
Vivre dans une maison basse consommation est un véritable atout patrimonial.
Installation photovoltaïque (octobre 2024) : Puissance de 7,5 kWc sous garanties constructeur.
Production d'énergie : Une production annuelle estimée entre 8 500 et 9 000 kWh
Économies réelles : Entre 1 200 € et 2 000 € d'économies annuelles selon votre autoconsommation.
Confort thermique : Chauffage électrique par le sol pour une chaleur homogène + poêle à Granulés.
️ Espaces de Vie & Volumes (Normes PMR) à personne à mobilité réduite
La maison a été conçue pour offrir une circulation fluide et une accessibilité totale (pas de marche, passages larges).
Pièce de vie : Grand volume lumineux (lumière traversante) ouvert sur la terrasse et le jardin.
Cuisine : Cuisine ouverte équipée.
Espace nuit : 4 chambres spacieuses (dont 1 suite parentale avec dressing) et 1 bureau idéal pour le télétravail.
Salles d'eau : Une salle de bain (baignoire + douche italienne) et une deuxième salle d'eau avec douche italienne.
Extérieurs & Détente
Jardin : Terrain de 683 m², entretenu.
Loisirs : Piscine hors-sol bois.
Terrasse : Espace convivial en bois de 20 m².
Localisation & Praticité
Mobilité : À proximité de la gare (Angers Saint-Laud en 26-32 min) et accès rapide à l'A87 (Angers en ~40 min, Cholet en ~25 min).
Services : Fibre optique, 2 stationnements privatifs et taxe foncière attractive de 1 160 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 310 000 €.