Vente maison 90 m² Chaville (92370) 592.000 €

Maison esprit fermette et jardin (proche forêt et gare).

5 pièces : 90 m2 (dont 80 m2 loi Carrez)
Implantée sur un terrain de 300 m2 avec jardin et grande terrasse.

Maison au charme distinctif, dans l'esprit d'une fermette ou d'une petite maison de campagne.

Elle est implantée sur le coteau de Chaville, commune qui s'étire entre la forêt de Meudon et la forêt de Fausse Repose. Sa localisation précise est particulièrement calme, à l'orée de la forêt, à l'écart de la rue et des voies ferrées, dans le quartier recherché des Petits Bois, Rive Droite.

Elle comprend :
- un salon lumineux avec grande cheminée fonctionnelle et petite verrière
- trois chambres très calmes (deux de plain-pied et une à l'étage)
- un bureau ou espace de lecture (en mezzanine sous combles aménagés)
- une cuisine séparée, vraie pièce à vivre, à aménager
- une salle de bain avec baignoire (douche à l'italienne possible)
- deux wc
- un dégagement pouvant être aménagé en dressing et petit cabinet de toilette supplémentaire
-un appentis / cellier.

Desservie par une sente privée, la maison se prolonge d'un vrai jardin prêt à être ensemencé, et d'une terrasse (30m2, extensible jusqu'à plus de 80m2), pouvant accueillir un abri à vélos.

Depuis la maison, on accède à la forêt de Fausse-Repose, son parcours sportif et ses installations pour enfants (moins de 2 minutes à pied), à la crèche, l'école maternelle et le collège (5min à pied), à l'école primaire et la gare Chaville-Rive-Droite desservant La Défense et St Lazare (10min à pied), à l'arrêt de bus desservant la gare Chaville-Rive-Gauche (Montparnasse) et le RER C (1min à pied).

La maison est en "copropriété horizontale" : la parcelle cadastrale est divisée en deux avec la maison voisine, qui dispose d'un droit de passage. Les jardins sont séparés. Ni charges annuelles, ni travaux prévus.

Bâtie sur deux anciennes maisons réunies, réhaussée et transformée en 1992, elle est couverte d'un toit en zinc anthracite.

Audit énergétique 2026 : étiquette E
Le chauffage est électrique et pilotable (radiateurs pierre de lave + acier).
En complément, la cheminée en pierre de taille peut accueillir un foyer fermé.
La fibre optique est raccordée.

Peintures intérieures et ravalement datent de 2026.

Annonce réservée aux particuliers.
Professionnels, merci de vous abstenir.