Réf. : G58/2566 / Publié le 26 octobre 2026
À partir de 919 € / mois
Chaunay (86510)
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À vendre à Chaunay, au lieu-dit Tagné, ancienne longère d’environ 200 m² avec jardin attenant, hangars, garage.
Environnement
Située dans un cadre calme et verdoyant, la propriété offre de l’espace et un jardin préservant l’intimité, agrémenté d’arbres fruitiers, d’arbustes et de massifs fleuris. Le terrain représente une superficie totale de 3.605 m².
Le bourg de Chaunay se situe à environ 1,7 km, avec ses commerces et services du quotidien : médecin, école, supérette Coop, boulangerie, bureau de poste et coiffeur. Le transport scolaire dessert le lieu-dit.
La proximité de la N10 facilite les déplacements vers Poitiers et Ruffec, situés respectivement à environ 50 km et 20 km de Chaunay. Située dans le sud de la Vienne, à proximité de la Charente et des Deux-Sèvres, Chaunay permet de rejoindre plusieurs villes des départements voisins : Civray et Poitiers dans la Vienne (86), Ruffec en Charente (16), ainsi que Melle et Niort dans les Deux-Sèvres (79).
La maison comprend :
• Deux séjours avec pierre apparente : l’un dispose d’un conduit de fumée existant et utilisable, l’autre d’une cheminée.
• Une cuisine.
• Un espace permettant d’aménager une deuxième cuisine, disposant également d’un conduit de fumée existant et utilisable.
• Un bureau.
• À l’étage, trois chambres, une petite pièce supplémentaire d’environ 7 m² et un grand placard de rangement d’environ 2 m².
• Une salle de bain avec wc.
• Une véranda, une cave et deux greniers.
Des hangars et un garage offrent des espaces supplémentaires de rangement ou de stockage. Un poulailler complète l’ensemble.
Avec ses volumes généreux et ses dépendances, cette maison offre un beau potentiel et de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets.
Travaux réalisés et à prévoir
D’importants travaux ont déjà été réalisés : travaux de toiture, installation d’une chaudière à granulés, travaux d’électricité et de plomberie, ainsi qu’isolation des combles.
Des travaux restent à prévoir, notamment l’assainissement, la rénovation de certaines pièces et des finitions.
Informations pratiques
Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence. Frais d’acquisition à la charge de l’acquéreur.
Taxe foncière : 504 € par an, selon le dernier avis.
DPE réalisé en octobre 2026 :
• Classe énergie : D — 209 kWhEP/m²/an.
• Classe climat : B — 6 kg CO₂/m²/an.
Premier contact par la messagerie pour toute question ou pour organiser une visite.
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Vente maison 200 m² Chaunay (86510)
197.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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