Réf. : G25/1716 / Publié le 20 août 2026
À partir de 567 € / mois
Chaumousey (88390)
Prix en baisse de 18.000 €, profitez-en vite !
Le propriétaire a baissé le prix le 28 avril pour faciliter la vente.
Idéal pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif
À 20 min d'Épinal et 5 min du Lac de Bouzey. Bord de canal. Proximité immédiate (300 m) de la boulangerie. Terrain clos de 850 m² offrant un accès rapide à la Voie Verte du canal des Vosges.
Bord de canal. Ensemble immobilier de caractère de160 m² habitable + dépendance de 130 m2.
Composé de deux maisons anciennes mitoyennes par la grange, vendu en un seul lot
Maison 1 (104 m² habitable)
- Rez-de-chaussée : entrée sur cuisine intégrée, vaste séjour/salon ouvert, wc et buanderie. Accès à une chaufferie gaz et un appentis de 40 m² donnant sur le terrain.
- Étage : Mezzanine lumineuse desservant 3 chambres et une salle de bain avec baignoire.
- Combles de 30 m² accessible pour stockage.
- Grange attenante de 30 m²**
Maison 2 (57 m² habitables)
- Sous-sol : Belle cave voûtée de 16 m².
- Rez-de-chaussée: cuisine/salle à manger, salon, salle de bains.
- Demi palier : Une grande chambre très claire avec vue imprenable sur le terrain.
Dépendances et grenier (64 m² au total). Possibilité de créer de nouveaux niveaux.
Points forts & techniques :
160 m² habitables, de nomreuses dépendances, d'autres niveau à construire, des m² de grenier, 930 m² de terrain, parking compris
Chauffage central gaz pour les deux unités.
Huisseries pvc double vitrage récents.
Toiture et charpente globale en bon état (hors appentis).
Potentiel exceptionnel après rafraîchissement (décoration datant de 1985).
Diagnostics : Maison 1 (E/E) - Maison 2 (F/F).
Audits énergétiques réalisés
Chaque maison est indépendante, compteur eau, gaz et électricité séparés, idéal pour investisseurs.
Prévoir 46.000 € de travaux pour passer de E en C et de F à D selon les audits énergétiques (portant sur l'isolation et la ventilation) et 3 800 € de réfection noue et descente d'eau pluviale.
Taxe foncière: 850 euros.
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Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.
Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.
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Vente maison 160 m² Chaumousey (88390)
127.000 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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