Vente maison 138 m² Chaumontel (95270) 455.000 €

Spacieuse maison familiale 5 chambres avec jardin et vue dégagée.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 km de Paris, cette maison individuelle de
138 m² habitables sur un terrain clos de 660 m² offre tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Elle se distingue par ses grands volumes, ses espaces extérieurs aménagés, sa vue sur la vallée de l'Ysieux,
sa proximité avec la forêt à pied, les écoles, les commerces, les transports, et les cabinets médicaux.

Les atouts majeurs :

- Environnement sans vis-à-vis, très calme et recherché proche de la nature, construction de qualité de 1993
- 5 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, dont une suite parentale
- Sous-sol total carrelé, garage et stationnement 3 véhicules
- Double terrasse dont une plein sud avec vue panoramique
- Potager en permaculture, barbecue en dur, arbres matures
- À 1,2 km de la ligne H (Paris Gare du Nord), à 4,1 km du RER D et du TER, et à 20 minutes de l'autoroute A1
- Commodités proches : commerces, écoles, collège, lycée, cabinets médicaux, pharmacie, bus)

Description de la maison :
Rez-de-chaussée :

- Entrée spacieuse avec placard
- Vaste salon-salle à manger lumineux de 40 m² avec cheminée-insert
- Cuisine spacieuse indépendante et équipée avec accès terrasse
- Wc séparé
- Chambre avec salle d'eau (idéal pour chambre d'amis ou bureau).

Étage :

- Suite parentale de 16 m² avec salle de bain attenante
- 3 belles chambres supplémentaires dont une aménagée en bureau
- 1 Salle d'eau indépendante
- Wc séparé
- 1 dressing
- Accès à des combles potentiellement aménageables

Sous-sol total carrelé :
- Garage, buanderie, espace technique (chaudière gaz + adoucisseur).

Un jardin propice au ressourcement :

Le terrain clos de 660 m² est un véritable havre de paix, avec de beaux arbres (chêne, noyer, acacia, sapin), et plusieurs espaces de détente :

- Terrasse plein sud de 36 m² avec vue imprenable sur la vallée accessible depuis la salle à manger
- Deuxième terrasse de 55 m² accessible depuis le salon et la cuisine
- Barbecue en briques, table de ping-pong, idéal pour recevoir
- Potager en permaculture de 140 m², composteurs inclus
- Allée pavée de 70 m² permettant le stationnement de 3 véhicules
- Espace supplémentaire de 20 m² pour le bois de chauffage


Localisation & accessibilité

À 30 km de Paris
Ligne H Paris Gare du Nord
RER D & TER à 4,1 km
Autoroute A1 à 20 min
À proximité immédiate : forêt, écoles, collège, lycée, commerces, médecins, pharmacie, bus


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