Vente maison 250 m² Chatou (78400) 1.250.000 €

Maison familiale de caractère – 250 m² – Terrain 700 m² – + Studio indépendant.

Belle meulière rénovée, sans vis-à-vis et offrant de très beaux volumes.
2 terrasses et un jardin arboré - située dans un quartier résidentiel calme de Chatou, limite Vésinet.

Répartie sur trois niveaux, elle comprend :

Au premier niveau :
- Un vaste séjour très lumineux avec une cheminée fermée pour l'hiver
- Une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine parfaitement équipée
- Un salon TV pouvant également être aménagé en 5eme chambre avec salle de bain privative
À l'étage : 3 chambres très spacieuses dont une avec une mezzanine
Au rez de jardin :
- Une suite parentale donnant accès au jardin et un bureau séparé de l'espace nuit par une verrière
- Un grand dressing
- Une salle de jeux ou cinéma
- Une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement

Trois salles de bain / salle d'eau complètent chaque étage.

Jardin arboré des 2 côtés de la maison avec 2 abris pour rangements (vélos, outils, mobilier de jardin, bois de cheminée)

Atout rare : un studio indépendant entièrement aménagé, avec salle d'eau et entrée privative. Il convient parfaitement pour une jeune fille au pair, un étudiant, une activité professionnelle ou une location. Actuellement exploité sur Booking, il génère environ 1 000 € de revenus mensuels.

Pour un meilleur confort thermique, une isolation par l'extérieur de la façade nord a été réalisée en 2021, améliorant les performances énergétiques de la maison.

Situation idéale :

* à environ 5 min en vélo ou en bus - 18 minutes à pied du RER A Le Vésinet-Le Pecq,
* proximité des écoles, commerces, parcs et des bords de Seine,
* accès rapide à La Défense et au centre de Paris.
* parking possible dans la propriété ou dans la rue.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié.
Agences et professionnels s'abstenir.