Vente maison 114 m² Châtillon (92320) 699.000 €

Maison familiale lumineuse avec jardin plein sud – Allée privée sécurisée – Limite Clamart / Châtillon.

Idéalement située dans le quartier des Roissys, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Clamart (future ligne 15 du Grand Paris Express), et à proximité immédiate des commerces et des écoles (10 à 12 minutes à pied). Elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, sécurité et accessibilité.

Nichée au sein d'une allée privée sécurisée par portail électrique, à l'abri des regards et des nuisances, elle profite d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié.

Construite en 1986 et rénovée avec soin en 2015 puis en 2021, la maison ne nécessite aucun travaux (DPE D). Elle développe une surface de 114 m² loi Carrez pour environ 155 m² au sol.

Répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes harmonieux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Wc indépendant
- Cuisine rénovée en 2021
- Séjour lumineux ouvrant de plain-pied sur un jardin de plus de 70 m² exposé plein sud avec terrasse.

La continuité entre intérieur et extérieur crée une véritable sensation d'espace et de confort.

À l'étage :
- Quatre chambres
- Salle d'eau
- Second wc
- Combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

Confort et atouts supplémentaires :
- Garage traversant de 16 m² avec borne de recharge électrique
- Stationnement extérieur privatif
- Possibilité de stationnement supplémentaire dans l'allée
- Copropriété intimiste avec syndic bénévole
- Charges très faibles : 280 € / an.

Un emplacement stratégique :
- 10 minutes à pied de la gare de Clamart
- Future ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue 2027)
- Bus 191 à 2 minutes (liaison métro Étienne Dolet en 8 minutes)
- Écoles et collège accessibles en 10 à 12 minutes à pied
- Commerces à proximité immédiate.

Maison familiale lumineuse, rénovée et sans travaux, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé aux portes de Paris. Une opportunité rare à découvrir rapidement.