Vente maison 165 m² Châtillon (69380) 499.000 €

Maison en pierres rénovée. Châtillon. Proche A89.
À découvrir :
À seulement quelques minutes de l'autoroute A89, cette maison en pierres dorées de 164 m², nichée sur un terrain plat de 1.100 m², vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle a été entièrement rénovée pour vous offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant :
- Une cuisine équipée de 24 m² avec ilot central
- Un wc
- Une buanderie et un cellier
- Un salon de 35 m² ouvrant sur une véranda plein ouest de 24 m²
Étage :
- 3 chambres (11 m², 13 m² et 18 m²)
- Dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc (11 m²)
- Une salle d'eau avec wc séparés.

Des atouts qui font la différence.
 Un cadre idyllique : Environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux moments
en famille.
 Une localisation stratégique : Proximité immédiate de l'A89, pour un accès rapide aux grands
axes et aux commodités.
 Une rénovation haut de gamme : Matériaux nobles, isolation performante, et équipements
modernes pour un confort optimal.

 Des extérieurs aménagés avec soin : Jardin paysager, terrasse carrelée de 40 m², terrain de boules, et dépendances pour profiter pleinement de l'espace extérieur.

Caractéristiques
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort thermique optimal.
- Cuisine toute équipée avec des plaques dominos (induction, gaz, wok), une hotte en inox,
un four, un micro-ondes, un tiroir chauffant et un réfrigérateur américain
- Vmc double flux dans toute la maison pour une qualité de l'air irréprochable et un confort
thermique accru.
- Climatisation réversible (Fujitsu Atlantic) dans la véranda et le salon.
- Poêle à granulés MCZ dans le salon pour des soirées chaleureuses.
- Aspirateur centralisé pour un entretien simplifié.
- Réseau électrique et multimédia aux normes (différentiels, baie informatique, Fibre, etc.).
- Système d'eau innovant : système Filtrabio© pour une eau de qualité, Puits, cuve avec
groupe surpresseur (alimentation wc et jardin possible).
- Portail électrique avec interphone connecté pour une sécurité renforcée.
- Douches à l'italienne, sèche-serviettes, et wc suspendus pour un confort quotidien.
- wc dans le jardin.
- DPE C et A.

Idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des axes
routiers !
Châtillon centre à 2 min (école et commerces), collège à 2 min, Lyon centre à 20 min.
Visitez sans tarder ce bien d'exception !

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