Vente maison 75 m² Châtenay-Malabry (92290) 455.000 €

Découvrez cette agréable maison familiale de 75,6 m² au sol, idéalement située dans un secteur paisible et verdoyant de Châtenay-Malabry, au sein d'une rue fermée à la circulation, garantissant calme et sécurité au quotidien.

Cette maison, bien entretenue, offre 4 pièces bien agencées et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle d'eau avec douche, une cuisine équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur une cour à l'avant agrémentée d'espaces verts.
Cet espace de vie est idéal pour profiter de moments conviviaux et lumineux dans un cadre verdoyant et tranquille.
En complément, la maison dispose d'une grande cave de 20 m², idéale pour le rangement, un atelier ou du stockage supplémentaire.

À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres, offrant des volumes bien répartis et un bel espace nuit pour toute la famille.

Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements :

- Chauffage par chaudière gaz, assurant un confort thermique constant
- Eau chaude sanitaire via ballon électrique de 200 litres
- Pompe à chaleur air/air à l'étage, pour une température agréable toute l'année (climatisation)
- Isolation par l'extérieur et isolation des combles par soufflage, pour une meilleure performance énergétique
- Toiture en tuiles
- Menuiseries double vitrage et volets électriques
- Accès fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques

L'environnement est particulièrement agréable et pratique, à pied :
- T10 à 9 minutes
- Marché du Plessis-Robinson à 10 minutes
- Écoles à 7 minutes
- Boulangerie à 2 minutes
- Bus 195 à 1 minute (direct métro)
- Proximité immédiate du Parc de la Vallée-aux-Loups, véritable havre de verdure pour les promenades en famille.

Cette maison séduit par son calme, son bon état d'entretien et son emplacement recherché, à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre paisible et familial.