Réf. : G49/1172 / Publié le 22 août 2026
À partir de 737 € / mois
Châteaudun (28200)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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À 130 km de Paris, gare, école et commerces à 10 min à pied, découvrez l'ancien pavillon d’octroi du château de Châteaudun (XVIIIe siècle), perché sur un coteau arboré, à proximité immédiate du hyper centre et du Loir.
!!Vente entre particuliers, pas d’agence!!
Maison lumineuse et traversante, orientée Est-Ouest, offrant une vue imprenable sur le château, sans vis-à-vis, avec accès privatif et sécurisé.
La Maison (3 pièces principales 67 m² + 15 m² combles) :
-Vraies tomettes, belle hauteur sous plafond, rangements intégrés.
-Séjour chaleureux avec cheminée insert bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés.
-Véranda de 7 m2 ouvrant sur le jardin.
-Combles aménageables : 15 m² au sol sous superbe charpente d'époque en très bon état.
Extérieur & Dépendances anti-chaleur :
-Jardin clos de 420 m² avec puit, intimité assurée.
-120 m² d'espaces troglodytiques à aménager : salon d'été / refuge anti-canicule naturel (~23°C max), espace barbecue abrité et réceptions ou jeux.
-Carport sous roche : stationnement abrité pour 2 véhicules dans la propriété.
-Double vitrage, isolation soignée, 2 vmc, salle d’eau refaite récemment.
-Tableau électrique neuf, radiateurs neufs, cumulus neuf, fibre optique, tout-à-l'égout. Chauffage électrique et cheminée insert.
-Facture électricité estimée : ~75 €/mois.
-Taxe foncière : 760 €/an.
-DPE en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dossier complet sur demande.
Premier contact par messagerie uniquement. Ne tardez pas à visiter cette maison avec plein d’atouts, de charmes et de potentiels.
Prix 165 000€.
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Vente maison 67 m² Châteaudun (28200)
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Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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