Vente maison 90 m² Château-Thierry (02400) 105.000 €

Maison de Ville 4 Pièces - 90 m² - Château-Thierry - 105.000 €

Devenez propriétaire en plein cœur de Château-Thierry à un prix imbattable ! Découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la place de la Mairie.

Avec ses 90 m² habitables, ses espaces extérieurs et son sous-sol complet, elle offre tout le confort d'une vie en centre-ville sans compromis. Une opportunité rare à saisir sans attendre !
Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la place de la Mairie, cette maison de 90 m² habitables est parfaite pour une famille ou un couple recherchant le confort de la ville avec des espaces extérieurs.

Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une entrée accueillante, un lumineux séjour de 29,5 m² sublimé par une cheminée qui apporte cachet et chaleur, une cuisine fonctionnelle de 13,1 m², des WC séparés, et un salon de 22,3 m² ouvrant directement sur une cour privative de 25 m² avec auvent — l'endroit rêvé pour vos repas en plein air et vos moments de détente.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables (9,8 m² et 10,3 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC (4,8 m²). Un espace intime et apaisant pour toute la famille.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec cave voûtée et garage — un véritable atout en plein centre-ville ! Une parcelle de verdure de 40 m² complète ce bien, offrant la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire ou d'aménager un petit jardin à votre image.

Caractéristiques et équipements :
• Surface habitable : 90 m²
• Surface totale : 110,5 m²
• Surface terrain : 155 m²
• Nombre de pièces : 4 (dont 2 chambres)
• Chauffage : Central avec chaudière à condensation gaz
• Confort : Cheminée, double vitrage, poutres apparentes
• Extérieur : Cour de 25 m² avec auvent, parcelle de verdure de 40 m²
• Stationnement : Garage (1 place) + possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle de verdure
• Taxe foncière : 1 475 €

Performance énergétique :

Classe F (Logement à consommation énergétique excessive). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 220 € (abonnements compris).

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.

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