Vente maison 282 m² Château-Landon (77570) 595.000 €

Propriété familiale de 282 m² sur 1 hectare – volumes exceptionnels, sous-sol de 240 m² et potentiel équestre.

À 25 minutes au sud de Fontainebleau, le Domaine des Gauthiers offre un cadre de vie rare : une maison familiale de 282 m² habitables implantée sur 1 hectare de terrain, entre grande pelouse, espaces arborés, terrasses et zones pouvant être aménagées selon les envies.

Le terrain offre notamment un véritable potentiel équestre : sa configuration permet d’imaginer différents aménagements pour accueillir chevaux ou poneys, créer des paddocks ou organiser les espaces selon son propre projet.

La maison séduit immédiatement par ses volumes et sa pièce de vie spectaculaire. 100 m² de séjour cathédrale réunissent salon, espace repas et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse, avec un poêle à bois central. Une mezzanine de 20 m² surplombe cet espace et accueille actuellement un espace loisirs avec billard.

La partie nuit comprend 4 chambres.

La suite parentale de 50 m² constitue un véritable espace privé avec grande chambre, dressing indépendant, salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que la climatisation.

Deux suites junior de 25 m² chacune disposent de leur propre salle d’eau ou salle de bains.

Une quatrième chambre de 25 m² offre de nombreuses possibilités : chambre d’amis, espace adolescent, télétravail, bureau professionnel, salle de sport ou activité libérale.

La maison bénéficie également d’un atout particulièrement rare : 240 m² de sous-sol utile, avec une hauteur de 2,30 m.

Cet espace comprend notamment un garage de 130 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier de 45 m², une cave à vin aménagée de 25 m² ainsi qu’une salle cinéma et espace détente de 25 m² avec grand écran et jacuzzi. De nombreux espaces de rangement et locaux techniques complètent l’ensemble.

À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du parc : terrasses tout autour de la maison, espace repas, salon de jardin, coin convivial sur gravier, grande pelouse et zones arborées.

Le terrain de 1 hectare dispose également d’un puits, d’un portail électrique, de haies taillées et d’une allée éclairée menant à la maison.

L’ensemble offre ainsi autant de possibilités pour une grande famille que pour un projet mêlant habitation, télétravail, loisirs, stockage, véhicules ou activité équestre familiale.

La propriété reste facilement accessible : gare de Dordives à 5 minutes, Souppes-sur-Loing à 10 minutes, accès A6 à 10 minutes et Fontainebleau à 25 minutes.

Chauffage au fioul complété par un poêle à bois. Ballon d’eau chaude électrique.

Une propriété atypique par ses volumes, ses équipements et surtout par la diversité de ses possibilités : 282 m² habitables, 240 m² de sous-sol, 1 hectare de terrain et un potentiel équestre à exploiter selon votre projet.