Vente maison 37 m² Château-Du-Loir (72500) 89.000 €

Opportunité rare. Idéal investisseurs ou primo-accédant.

Vous cherchez un bien clé en main, rentable et sans travaux ? Cette maison rénovée de 37 m² est une opportunité à ne pas manquer.

Maison vendue avec meubles.

Investisseurs : profitez d’un bien immédiatement louable, avec une rentabilité brute d’environ 6,6 % et un potentiel d’autofinancement. Un investissement simple, efficace et déjà prêt à générer des revenus.

Primo-accédants : devenez propriétaire avec une faible mensualité de crédit, dans une maison confortable et entièrement équipée. Une excellente alternative à la location.

Idéalement situé à Montval-sur-Loir, entre Tours et Le Mans, à proximité des commodités et de la gare.

La maison se compose de :
• un séjour lumineux
• une cuisine entièrement équipée (évier, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements)
• une chambre spacieuse et lumineuse
• une salle de douche
• wc séparés
• une buanderie
• un grenier.

Prix : 85 000 € + 4 000 € de meubles et électroménagers

Un bien rénové, équipé et prêt à vivre ou à louer, dans un secteur recherché. Les opportunités comme celle-ci partent vite.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1 270 euros indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Taxe foncière : 265 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2026.

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