Vente maison 93 m² Château-Arnoux-Saint-Auban (04160) 200.000 €

Maison 3 chambres de 93 m2 avec jardin et comble aménageable de 50 m2 ( accès indépendant).

Idéalement située avec un accès très facile par une large rue, école, arrêt de bus, parking à proximité immédiate. Cette maison se distingue par ses grands espaces lumineux et bien agencés.

Rénovation complète (2016) :
La maison a été entièrement rénovée à neuf en 2016. Vous bénéficiez d'une tranquillité totale :
Toiture neuve (charpente et couverture).
Électricité et plomberie entièrement refaites.
Sols, huisseries et isolation de 2016.
Aucun frais à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Extérieur et praticité :
Jardin clos de 65 m² avec terrasse.
Parking juste devant la maison, un véritable atout.

Le gros plus : Potentiel appartement indépendant (50 m²)
Au 3ᵉ étage, un plateau de 50 m² (actuellement grenier) bénéficie d'un accès totalement indépendant par la rue du dessus.
Le potentiel : Idéal pour créer un deuxième logement sans vis-à-vis avec l'habitation principale, ou pour une activité libérale/télétravail.
La structure : Toiture et plancher de 2016 (comme le reste de la maison).

Espace de vie (rez-de-chaussée) :
Très belle pièce de vie et très lumineuse de 50 m².
Cuisine ouverte moderne et équipée avec un grand îlot central convivial.
Salon chaleureux avec poêle à granulés (chauffage économique).
Accès direct au jardin par de larges baies vitrées.

Espace nuit (étage) :
3 chambres spacieuses de 14 m², 12 m² et 10 m².
Salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque.

Infos techniques :
Classe Énergie : C.