Vente maison 110 m² Charvieu-Chavagneux (38230) 310.000 €

MAISON PLAIN-PIED 4 CHAMBRES + BUREAU – 700 m² – CALME & VUE DÉGAGÉE
Charvieu-Chavagneux (38230) Le Piarday

Rare sur le secteur : maison individuelle de plain-pied d’environ 110 m² habitables implantée sur une belle parcelle d’angle d’environ 600 m²et piscinable.

Le bien bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié avec un seul voisin en limite séparative et un arrière entièrement dégagé donnant sur un espace communal non constructible, garantissant calme, luminosité et absence durable de vis-à-vis.

La maison se compose :
d’un séjour lumineux,
d’une cuisine équipée,
de 4 chambres,
d’un bureau idéal télétravail,
d’une salle de bains,
d’un garage fermé,
ainsi que d’un atelier indépendant.

Configuration de plain-pied particulièrement recherchée pour son confort de vie au quotidien, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant anticiper un projet de vie à long terme.

Le terrain plat permet également différents aménagements extérieurs : piscine, terrasse, espace détente, jardin paysager…

Belle exposition et agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.

Maison raccordée au tout-à-l’égout et au gaz de ville.

La situation idéale :
accès rapide A43 / Rocade Est / A432,
Lyon ≈ 30/35 min,
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry ≈ 15 min,
Bourgoin-Jallieu ≈ 20 min.

Proximité immédiate (car accessible à pied) : crèche, écoles, transports scolaires, pharmacie, agence bancaire, médecins, commerces, station-service, restaurants, équipements bien-être et sportifs.

Secteur bénéficiant d’une attractivité croissante grâce au développement de l’Est lyonnais et des infrastructures de mobilité.
Le tramway est en cours...

DPE : D Consommation énergétique : 184 kWh/m²/an
GES : 41 kgCO₂/m²/an

Prix : 310 000 € net vendeur

Agences et professionnels s’abstenir.