Vente maison 164 m² Charnoz-Sur-Ain (01800) 599.000 €

Prestations haut de gamme | Construction 2024 | DPE : A

Charnoz-sur-Ain - Secteur résidentiel prisé, en impasse calme

Lyon à 30 min | Bourg-en-Bresse à 45 min | Genève à 1h30 | Aéroport St Exupéry 25 min

(️Agences et simples curieux s'abstenir - vente entre particuliers uniquement.)

Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied au style moderne et lumineux, construite en février 2024, sur une parcelle de 631 m2 dans un environnement calme et verdoyant.

D'une surface habitable de 164 m2, elle offre des volumes exceptionnels et des matériaux de qualité, pensés pour le confort et le quotidien.

Détails et agencement :

• 🧥 Entrée avec grand dressing + meuble
à chaussures
• ️ Grand séjour - salle à manger de 45 m2 baigné de lumière, avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et 3 grandes baies vitrées
• ️ Cuisine moderne tout équipée avec électroménager de 13 m2 ultra-fonctionnelle, avec nombreux rangements et coin repas convivial.
• 🧺 Cellier/buanderie de 6 m2
• ️ Suite parentale de 25 m2 composée de 3 pièces distinctes: chambre de 11m2, salle d'eau (douche à l'italienne + WC) de 7m2 et dressing spacieux de 7,5m2
• ️ Deux grandes chambres de 13 m2 avec dressing
• ️1 bureau/chambre d'amis de 10 m2
avec dressing intégré
• Salle de bain élégante avec grande baignoire
• WC indépendant avec lave-mains
• 🧑‍Mezzanine de 19 m2 au dessus du séjour : espace bureau idéal pour télétravail ou salle de jeux ou coin détente
•Garage double de 38 m2 avec
étagères de rangement et porte automatique

Confort & performance énergétique :
• Chauffage au sol dans toute la maison via pompe à chaleur air/eau
• Classe énergétique A (DPE) - Coûts annuels estimés entre 360 € et 540 € seulement

Vente uniquement à acheteur sérieux, avec dossier complet.