Réf. : G53/1646 / Publié le 18 septembre 2026
À partir de 4 318 € / mois
Charbonnières-les-Bains (69260)
Voir l'adresse du bien sur une carteBelle opportunité à Charbonnières-Les-Bains.
- DPE : C (septembre 2026)
- 200 m d'un bus amenant à Gorge de Loup - 2 km du centre de Charbonnières - Proche du parc de Lacroix Laval.
Maison construite en 1980 - extension en 2012 – Copropriété résidentielle de 25 lots.
- Piscine au sel 9 X 4 m avec électrolyseur, chauffée par pompe à chaleur, rideau électrique.
- Local technique piscine 12 m²
- Écran de verdure garantissant l'absence de vis-à-vis, notamment pour l'utilisation de la piscine
- Verger – Potager avec abri de jardin si vous voulez faire pousser vos légumes…
- Terrasse en dalles – barbecue « en dur »
- Garage double 35 m², isolé, avec mezzanine de rangement, prise spéciale charge véhicule électrique
- Portail électrique automatique avec portier vidéo – portillon piéton
- Store banne pour la pièce de vie – volets roulants électriques à commande centralisée
- Fenêtres double vitrage, 2 grands Velux dans la pièce de vie, Velux dans la buanderie
- Alarme Vérisure - Fibre optique Orange.
Énergie (DPE : C septembre 2026 ) :
- Murs maison d'origine isolés par l'extérieur - Murs extension isolés par l'intérieur
- 17 panneaux photovoltaïques : autoconsommation : 8 MWh – utilisation réseau Enedis : 10.3 MWh (solution Urban Solar)
- Chauffe-eau thermodynamique 200 litres
- Chaudière à gaz à condensation, radiateurs tous changés en 2012
- Adoucisseur d'eau
- Poêle à granulés chauffant pièce de vie (67 m²), bureau et buanderie
- Cheminée d'agrément à insert dans la pièce de vie
- Climatisation réversible pièce de vie et bureau
- Radiateurs à inertie sèche pour les 2 chambres du 1er étage
- Montant total annuel des énergies 2025-2026 : 3 023 € TTC
Pièces :
- Rez-de-chaussée, de plain-pied :
o 2 chambres de 15 m² avec parquet chêne
o 1 bureau de 13 m² (pouvant servir de chambre)
o Salle d'eau 8.3 m² avec baignoire balnéo et douche à jets
o Cellier / local technique de 3.58 m²
o WC suspendus avec lave-mains
o Pièce de vie de 68 m², comprenant :
* Cuisine ouverte Schmidt 14 m², électro-ménager De Dietrich, frigo américain Samsung
* Salon 11 m²
* Séjour / Salle à manger 43 m²
o Buanderie de 11 m² avec grands dressings fermés par portes coulissantes
o Remise de 13 m².
- 1er étage : 2 grandes chambres traversantes avec Velux et « chiens assis », sol parquet, salle de bains / wc (surface 1er étage : 52.88 m² au sol, 34.22 m² Carrez),
Agences immobilières, courtiers, agents commerciaux : merci par avance de vous abstenir de nous contacter.
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Vente maison 177 m² Charbonnières-Les-Bains (69260)
975.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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