Vente maison 219 m² Charbonnières-Les-Bains (69260) 1.125.000 €

MAISON d'architecte construite en 1992 sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 219 m2 avec 4 chambres avec SdB,

GARAGE double en sous-sol avec 1 porte motorisée, isolée
CAVE
PISCINE au sel, liner arme 2018, volet électrique. Terrasse en grès cérame
• Chauffage électrique (dalle chauffante + radiateurs caloporteurs l radiants. Programmables à distance)
• Cheminée avec insert dans le salon
• Deux cumulus -électriques
• Huisseries en aluminium double vitrage, baies à galandage dans le salon, volets roulants électriques avec commande centralisée
• Toiture tuiles canal provençales en terre cuite, descentes d'eaux pluviales en zinc
• Isolation 2018 : soufflage de laine de roche sous la toiture + isolation plaques enertherm de 20 cm au-dessus des plafonds tendus
• Stores bannes électriques sur les terrasses N/E et S/O
• Volets électriques avec commande centralisée.
• Alarme

DISTRIBUTION

Niveau principal :

Vaste hall d'entrée, carrelé Salle-à-manger, sol carrelé
Cuisine avec cellier contigu, accès sur un balcon expose N/E avec vue sur le versant opposé du village Double séjour (accessible par 3 marches), sol carrelé, belles hauteurs sous plafonds, accès sur la terrasse et la piscine
Dégagement avec vestiaire
W.C suspendu avec lave-mains
Suite parentale, sol en parquet, exposition soleil levant Dressing avec fenêtre
Salle de bains avec fenêtre, exposition nord

Étage:
Mezzanine (coin bureau)
Chambre 2, placard aménagé, sol en parquet, salle d'eau avec douche
Chambre 3, placard aménagé, sol en parquet massif, salle d'eau avec douche
W.C.

Sous-sol:

Rangements sous escalier
Chambre 4, sol carrelé, salle d'eau + toilette, Buanderie
Local piscine
CONCLUSION
Maison d'architecte de style provençal mais très moderne Superbes volumes dans les pièces de vie
Nombreuses ouvertures avec vues sur le jardin, maison très lumineuse et ensoleillée Vue dégagée
Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau Terrain joliment paysagé, sans vis-à-vis
Située en limite d'un espace boisé classé non constructible Propriété dans un secteur très prisé de Charbonnières-les-Bains Proximité du parc de Lacroix-Laval, bus, école primaire, collège