Vente maison 200 m² Charbonnières-Les-Bains (69260) 1.189.000 €

Maison contemporaine de 7 pièces, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, au calme d’une avenue résidentielle recherchée de Charbonnières-les-Bains, à deux pas de la route de Paris.

Charbonnières-les-Bains séduit par son centre animé, ses bonnes tables, ses bois luxuriants et son environnement préservé. Une qualité de vie rare, à seulement 10 km de la Presqu’île lyonnaise.

Située dans un secteur de standing, la maison s’étend sur un terrain plat, clos et arboré de 1 500 m², offrant un cadre de vie intime, paisible et privilégié.

Le séjour lumineux, exposé Sud-Ouest, s’ouvre de plain-pied sur le jardin par une baie vitrée de 5 mètres, avec une ouverture totale de 2,50 m, apportant une belle continuité dedans-dehors. La cuisine, actuellement fermée, peut facilement être repensée selon vos envies.

Les cinq chambres, toutes lumineuses et bien proportionnées, disposent de fenêtres coulissantes avec accès direct à l’extérieur. Elles offrent de multiples possibilités d’aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail — le confort sans compromis.

Récemment rénovée, la maison est en parfait état. Elle bénéficie d’une climatisation réversible performante, garantissant un confort optimal toute l’année, y compris en pleine canicule.
Classée C au DPE et A au GES, elle ne nécessite aucun travaux énergétiques — un vrai plus.

Un environnement naturel, lumineux et parfaitement calme. À moins de deux minutes à pied : écoles, commerces et transports. Le quotidien est simple et agréable.

Une dépendance avec entrée indépendante vient enrichir ce bien. Parfaite pour accueillir des invités, un adolescent, un bureau indépendant ou un espace loisirs.

Les volumes intérieurs sont soignés et facilement transformables selon vos envies : salle de sport, home cinéma, atelier…

Le terrain offre une véritable réserve foncière : possibilité d’agrandir la maison, d’ajouter une extension ou une nouvelle construction. Un fort potentiel à exploiter dans un emplacement rare à Charbonnières.

Proposée à 5 950 €/m², cette maison combine lumière, volumes, potentiel et calme absolu.
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