Vente maison 200 m² Charbonnières-Les-Bains (69260) 1.230.000 €

Réf. : E00/1064 / 30 mai 2024

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Charbonnières-les-Bains (69260)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 200 m²
  • Terrain 1.500 m²
  • 6.150 € le m²
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A Charbonnières-les-Bains (69260), village préservé des Monts du lyonnais – 20 min de la place Bellecour / hypercentre de Lyon – 15 min du métro Gorge de Loup – 5 min des deux gares SNCF de Charbonnières.

ATOUTS : Belle maison dans un quartier résidentiel prisé – Au grand calme – Triple exposition – Emplacement privilégié – Proximité immédiate à pied du centre-ville, des commerces et des transports en commun.

Maison de 240 m2 (surface de plancher) disposant de 2 entrées indépendantes offrant 2 espaces de vie s'ouvrant de plain-pied sur un grand terrain plat, clos, arboré, paysagé de 1500 m2.

Ce bien se distingue aussi par sa luminosité et son sentiment d'espace, renforcé par une hauteur sous plafonds de 2,70 m et sa triple exposition.

Grand séjour avec cheminée, cuisine toute équipée indépendante, 5 chambres dont trois ouvertes de plain-pied sur le jardin, 1 grande salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, dressing et placards, un vaste garage avec possibilité d'aménagement, une jolie piscine de 9m50 x 4m50 sans vis-à-vis complète ce bien.

Idéalement située avec une facilité aux transports :
- A pied à 10 min ou en voiture à 5 min du centre de Charbonnières-les-Bains et des commerces ;
- A pied à 2 min des lignes de bus (86, Ge6 ...) desservant en 15 min le métro Gorges de loup, en 5 min les 2 gares SNCF (gare centre de Charbonnières, gare Les Flachères) et en 5 min les Halles de L'Ouest ;
- Proche : Bois de Serre, Parc de Lacroix-Laval, Tennis, Golf, restaurants, commerces...

Ecoles publiques et privées proches de la maison (maternelle, primaire, collège, lycée) comme Saint Joseph, Maristes, J-J Rousseau, Blaise Pascal ... accessibles par bus ou par le train en moins de 30 min incluant celles situées au pied de Lyon Saint Paul.

POTENTIELS :
- Grand potentiel d'extension de la maison (la superficie peut être doublée)
- Facilité de réaménagement des volumes intérieurs pour une personnalisation aux goûts de chacun (home cinéma ...)

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.46.59.71.59

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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