Vente maison 93 m² Chantonnay (85110) 195.000 €

Agréable pavillon individuel de plain-pied avec sous-sol complet et grand terrain clos de 1 076 m²
Situé dans le secteur recherché des Clous à Chantonnay, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce pavillon individuel construit en 1982, offrant environ 93 m² habitables de plain-pied.
Édifiée sur une belle parcelle de 1 076 m² entièrement close, arborée et soigneusement entretenue, cette maison bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et de beaux volumes annexes grâce à son sous-sol complet d'environ 90 m².
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied.

UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un séjour-salon avec cheminée et insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Baigné de lumière, cet espace chaleureux offre un accès direct à une terrasse carrelée située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours et du jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.

UN SOUS-SOL COMPLET AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Véritable atout de cette propriété, le sous-sol d'environ 90 m² offre de beaux espaces de rangement et de multiples possibilités d'utilisation.
Il comprend :
. Un grand garage avec espace atelier.
. Une buanderie / lingerie.
. Une cave indépendante.
. Un espace débarras et stockage.

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DU CALME
La maison est implantée sur un agréable terrain de 1 076 m², entièrement clos, arboré et entretenu.
Vous apprécierez particulièrement :
. La superficie généreuse de la parcelle.
. L’environnement paisible.
. La terrasse carrelée à l'arrière de la maison.
. L’espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours.

LES ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
. Construction traditionnelle de 1982.
. Chauffage électrique complété par un insert bois.
. Menuiseries double vitrage.
. Volets roulants électriques.
. VMC autoréglable.

INFORMATIONS TECHNIQUES
. Surface habitable : environ 93 m².
. Surface du terrain : 1 076 m².
. Sous-sol : environ 90 m².
. DPE : Classe D (réalisé en octobre 2026).
. Diagnostic amiante : absence.
. Diagnostic termites : absence.
. Taxe foncière : 834 €


LES PLUS DE CE BIEN :
. Secteur recherché des Clous à Chantonnay.
. Maison individuelle de plain-pied.
. Belle pièce de vie de 45 m² avec cheminée insert.
. Trois chambres avec placards.
. Sous-sol complet offrant un important volume de rangement.
. Terrain clos et arboré de plus de 1 000 m².

Une maison offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et un véritable potentiel de rangement, à découvrir sans tarder.

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