Vente maison 105 m² Chanteloup-Les-Vignes (78570) 370.000 €

À Chanteloup-les-Vignes-Village, dans la partie haute de la commune, à proximité d'Andrésy, cette maison individuelle construite en 1975 bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, proche des commodités, des commerces, des écoles et à environ 15 minutes de marche de la gare SNCF d'Andrésy (ligne J).

Édifiée sur un terrain de 1.047 m², la maison offre environ 140 m² de surfaces habitables (105 Loi Carrez) et se compose de 5 chambres dont 3 au RdC et 2 à l'étage découpées ainsi :
• au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 27 m2 prolongé par un accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest de 31 m2, une petite cuisine indépendante à rafraichir, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et un wc séparés ;
• à l'étage : un grand palier, 2 chambres et une salle d'eau avec wc ;
• le tout sur un sous-sol total d'environ 80 m² comprenant notamment garage (pour 2 voitures), rangement et espaces de stockage.

La maison est saine, propre, bien entretenue et habitable immédiatement. Des travaux de rafraichissement ont été réalisés sauf dans la cuisine toujours fonctionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de plus de 31 m² exposée sud-ouest en extension du double-séjour, avec possibilité de créer/fermer avec une véranda et donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Les arbres préservent l'intimité et le jardin bénéficie de 2 grands portails d' accès sur rue.

Des améliorations peuvent être envisagées selon les attentes de chacun, notamment le remplacement des fenêtres avec volets roulants du rez-de-chaussée (dont nous avons des devis) et bien que fonctionnelle en l'état, la cuisine nécessiterait une rénovation.

Le grand terrain présente également un potentiel complémentaire intéressant, disposant déjà d'un 2ème accès propre déjà existant sur la rue principale.

Maison idéale pour une famille recherchant un cadre agréable, de beaux espaces de jardin et annexes, ainsi qu'un potentiel patrimonial complémentaire. Possibilité de Visiter seulement le WE en après-midi et sur RV.

DPE actuel : D et D (Chauffage électrique.)

Prix : 370.000 €

Vente directe. Agences s'abstenir.