Vente maison 121 m² Chanteloup-En-Brie (77600) 485.000 €

Nouveauté ! Rare sur le secteur, charmante maison de 133 m2 au sol.
Au calme, elle est idéalement située dans une résidence pavillonnaire à proximité des écoles primaires et maternelles (2mn et 5mn). Elle vous offre au Rdc une entrée desservant un séjour comprenant un espace salle à manger et un espace salon, une cuisine ouverte de 44 m2, un WC avec lave-mains s et une suite parentale avec sa salle d'eau.
**Au premier étage, vous découvrirez 2 grandes chambres de 16 et 21m2 au sol, un grand Dressing de 9m2 (transformable en chambre enfant si besoin), une salle de bain et un WC indépendant.

Pour le côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans aucun vis-à-vis, une grande terrasse surmontée d'une pergola.

Cette maison a été entièrement refaite à l intérieur, côté extérieur une isolation (100mm) a été posé sur tout le Rdc et le ravalement entièrement refait.

Vous n avez qu'à poser vos valises et à décorer à votre goût. La maison est équipée au Rdc et à l'étage de volets roulants électriques et solaires, de moustiquaires sur les Velux , d une alarme neuve et de caméras, d'un poêle à bois (10kw) en complément d'une chaudière gaz de 2015.

Il y a également un garage, une dépendance et d'un abri contenant un jacuzzi pour vos moments détentes. Conso Gaz+Elec : 146/mois. Taxe foncière 1.708€.
Compromis devant mon notaire.
Agences s'abstenir.

Dpe classe C 137kwh/m2/an et 23kgCO2/m2/an.
Synthèse des risques :
PPR=>zonage réglementé sur la sismicite niveau 1.
Radon=>commune à potentiel radon niveau 1
Sols argileux=>niveau de risque moyen.
Mouvements de terrain : tassements différentiels.