Réf. : G32/0436 / Publié le 23 juillet 2026
À partir de 1.270 € / mois
Champsac (87230)
Voir l'adresse du bien sur une carteBelle maison individuelle en pierre de 4 chambres avec granges, située sur un terrain de 5000 m² de jardin aménagé, entièrement clôturé.
Située dans la campagne de la Haute-Vienne, à 10 minutes de la ville historique de Châlus et à 15 minutes du joli village de Rochechouart.
À seulement 30 minutes de l'aéroport international de Limoges et du centre-ville, offrant d'excellentes infrastructures hospitalières et commerciales.
La région propose de nombreuses activités, notamment des lacs pour la baignade et la pêche, des randonnées, de l'équitation, ainsi que des fêtes de village et des marchés.
On y trouve également de nombreux restaurants et cafés.
La maison est répartie sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée :
Salon de 39 m² avec cheminée insert
Cuisine / salle à manger de 28 m²
Arrière-cuisine / buanderie (entrée de service) de 19 m²
WC
Premier étage :
3 chambres doubles de 18 m², 16 m² et 16 m²
Salle d'eau avec WC de 7 m²
Palier de 8 m²
Deuxième étage :
Suite parentale récemment aménagée comprenant :
– Chambre de 47 m²
– Dressing de 14 m²
– Salle d'eau avec WC de 8 m²
Le tout entièrement isolé.
Toute la maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage.
Chauffage central au gaz sur les deux premiers niveaux et radiateurs électriques au dernier étage.
Connexion internet fibre optique.
Système d'assainissement individuel (fosse septique) entièrement fonctionnel.
DPE : C C
Extérieurs :
Nombreuses dépendances solides avec toitures en très bon état :
Buanderie / cellier de 26 m²
Bûcher de 18 m²
Abri barbecue de 13 m²
Atelier de 53 m²
Grange avec mezzanine de 76 m²
Garage de 55 m²
Grange aménagée en espace de loisirs intérieur, divisée en trois parties de 53 m², 45 m² et 38 m², cette dernière étant un bar privé.
Le jardin comprend de nombreux arbres fruitiers matures. Il est plat, facile d'entretien et offre suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine si souhaité.
Présence d'un puits sur la propriété.
Accès par un grand portail métallique électrique, garantissant une bonne sécurité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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