Vente maison 180 m² Champs-Sur-Marne (77420) 560.000 €

À Vendre – Grand pavillon en bord de Marne, 180 m², avec jardin composé de 4 appartements (prix : 560 000 €)

Un bien rare dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, à proximité du château de Champs-sur-Marne !

Situé dans un quartier résidentiel très calme, à seulement une minute à pied du parc du château de Champs-sur-Marne et à proximité du campus universitaire, ce grand pavillon de 180 m² habitables, édifié sur un terrain de 480 m², offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant.

Le bien se compose de 4 appartements indépendants, d'une annexe et de 2 box fermés, chacun bénéficiant d'un accès privatif et sans vis-à-vis.

Sa configuration permet d'envisager différents projets, selon vos besoins : habitation familiale, logement multigénérationnel ou investissement locatif, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables.

**DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-jardin : deux appartements

1. Appartement de 50 m²

- Entrée privative avec sas
- Cuisine américaine aménagée
- Salle à manger et séjour
- Grande chambre avec de grands placards
- Salle de bains
- Grande terrasse privative donnant sur le jardin
- Accès adapté aux personnes à mobilité réduite

2. Appartement de 23 m²

- Pièce principale
- Coin cuisine aménagé
- Grande salle de bains avec baignoire
- Terrasse privative de 15 m², semi-ouverte, avec accès au jardin

Au premier étage : appartement de 78 m²

- Deux chambres
- Séjour avec cheminée
- Grande salle à manger
- Cuisine aménagée
- Salle de bains
- Très grande baie vitrée offrant une vue sur le jardin

Au deuxième étage : appartement de 33 m²
- Deux pièces meublées
- Salon et salle à manger
- Cuisine aménagée
- Salle de bains avec baignoire et revêtement en marbre


** UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

- Quartier résidentiel paisible
- Parc du château de Champs-sur-Marne à une minute à pied
- Campus universitaire à proximité
- Arrêt de bus à environ 4 minutes à pied
- RER A accessible en 8 à 10 minutes en bus

** INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- Surface du pavillon : 180 m²
- Terrain : 480 m²
- Composition : 4 appartements et une annexe
- Chauffage électrique
- DPE : E

- Prix de vente : 560 000 €

Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un cadre recherché, à découvrir pour apprécier pleinement son agencement, ses espaces extérieurs et son environnement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Au plaisir d'une prochaine visite.