Vente maison 120 m² Champs-Sur-Marne (77420) 479.000 €

Au cœur du centre ancien de Champs-sur-Marne, à 350m du Château et de son parc, cette agréable maison traditionnelle Montoit de 120m2 bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, charme et praticité.
Implantée en retrait de la rue, elle profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Traversante grâce à son exposition Est/Ouest, cette maison familiale offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour la vie quotidienne.
Ses atouts :
- Au RDC, un double séjour avec cheminée de 35 m2 chaleureuse et conviviale
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m2
- Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

A l’étage,
- 3 grandes chambres chacune de 14m2 dont une disposant de rangements intégrés
- une vaste salle d'eau contemporaine de 12 m2 équipée d'une douche à l'italienne et de WC suspendus

Un garage attenant avec accès direct à l'habitation
Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs
Un jardinet clos avec terrasse côté Est et un second espace extérieur exposé Ouest comprenant une terrasse de 45m2 et un jardin clos, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

Le confort est assuré par un chauffage électrique à inertie au rez-de-chaussée, reconnu pour ses performances énergétiques.
L’isolation et l’inertie thermique de la maison permettent également une bonne protection contre les fortes chaleurs.

Cette maison jumelée, sans copropriété, bénéficie d'un accès sécurisé par portail commun.
Il est également possible d'acquérir tout ou partie du mobilier de qualité, selon le projet des futurs propriétaires.

Une propriété pleine de charme, parfaitement adaptée à une famille en quête d'un cadre de vie serein, tout en profitant des commodités et des atouts du centre historique de Champs-sur-Marne