Vente maison 210 m² Champs-Sur-Marne (77420) 890.000 €

Située dans le secteur résidentiel très recherché des Bords de Marne, cette belle maison individuelle de construction traditionnelle développe 210 m² habitables (240 utiles).

Edifiée sur un terrain piscinable de 544 m², elle est exposée plein sud et est située en zone non inondable.

Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette propriété parfaitement entretenue offre de très beaux volumes, des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour une famille.

À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (RER A et E, Transilien P, futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express), elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A4.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• Une vaste entrée de 10,5 m²
• Un magnifique triple séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur une terrasse de 42 m² et le jardin
• Une cuisine de 14 m² aménagée et équipée
• Une buanderie de 10 m²
• Un wc indépendant

À l'étage :
• Un grand palier central
• Une suite parentale de 27 m² composée d'une chambre, dressings, douche, vasques et wc
• Trois chambres confortables avec rangements intégrés
• Une salle de bains avec baignoire, douche et vasque
• Un wc indépendant

Les combles aménagés offrent un superbe espace de vie supplémentaire de 70 m² avec charpente apparente, idéal pour une salle de jeux, un espace télétravail, une salle de sport ou un salon détente.

Un sous-sol total de 135 m² (HSP 2.40 m) entièrement carrelé complète ce bien exceptionnel avec :
• Garage pour 4 véhicules et plus
• Porte sectionnelle motorisée
• Atelier
• Cave
• Chaufferie
• Fosse d'entretien véhicules.

Prestations complémentaires :
• Chauffage au sol basse température
• Chaudière gaz Frisquet
• Double vitrage et volets roulants électriques Somfy
• Aspiration centralisée
• Adoucisseur d'eau
• Store banne
• Fibre optique
• Visiophone et alarme
• Nombreux rangements sur mesure.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : C.

Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de construction, confort moderne et emplacement stratégique.
À découvrir sans tarder.