Réf. : G51/1052 / Publié le 03 septembre 2026
À partir de 1 191 € / mois
Champniers (16430)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Maison familiale de plain-pied – 118 m² – Terrain 1 200 m² – Champniers / Argence.
Située à Champniers, dans le secteur d’Argence, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre 118m² habitables, sur un terrain clos de 1.200 m².
Son emplacement permet de profiter d’un environnement calme et de pleine campagne, tout en restant à quelques minutes des principaux commerces, services et axes routiers.
L’espace intérieur est organisé autour de deux parties bien distinctes : un espace de vie et un espace nuit, chacune avec un wc.
La pièce principale d’environ 50 m² réunit le salon/séjour et la cuisine ouverte, avec un accès direct vers l’extérieur et la terrasse.
L’espace nuit comprend :
* 3 chambres d’environ 12 m² chacune avec rangements
* un coin nuit/bureau de 8,7 m², pouvant notamment être utilisé comme espace de télétravail ou pièce complémentaire
* une salle de bain / salle d’eau avec double vasque.
La maison dispose également d’un cellier.
Un double garage de 42 m² complète l’ensemble, ainsi qu’une cave d’environ 9 m².
La maison est implantée sur une parcelle entièrement close de 1 200 m², offrant un bel espace extérieur et la possibilité d’y installer une piscine.
Une terrasse de plus de 40 m², réalisée en 2022, prolonge la pièce de vie. Elle est complétée par une pergola installée en 2025.
L’entrée et les accès ont également été aménagés avec la réalisation d’un enrobé en 2022.
Confort et équipements.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, pour une dépense énergétique actuelle d’environ 105 € par mois, soit 1 260 € par an.
DPE en cours de réalisation – estimation actuelle : début de catégorie C.
La maison bénéficie d’un cadre particulièrement agréable pour une famille : pleine campagne et nombreux chemins de promenade accessibles autour de la maison, avec notamment des circuits adaptés à la marche, à la course et au trail.
La localisation reste pratique au quotidien :
* N10 à environ 3 minutes en voiture ;
* Bourg de Champniers à environ 5 minutes ;
* Zone commerciale des Montagnes à environ 5 minutes ;
* École de Champniers et secteur Balzac à proximité ;
* Cabinet médical, pharmacie, commerces et services facilement accessibles ;
* Zone de baignade du plan d’eau du Portal à environ 10 minutes.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente maison 118 m² Champniers (16430)
269.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente maison 118 m² Champniers (16430)
269.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction