Réf. : G38/2733 / Publié le 31 août 2026
À partir de 1 702 € / mois
Champniers (16430)
Économisez 14.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
Domaine d'exception à Champniers — corps de ferme de caractère en pierre de Charente avec dépendances et piscine couverte.
Niché dans un hameau préservé à 15 min d'Angoulême, ce corps de ferme authentique en pierre de Charente (XVIIIe-XIXe) est entièrement clos par des murs en pierre, offrant une intimité totale sans vis-à-vis sur un terrain arboré de 2 778 m² agrémenté de tilleuls centenaires.
La maison de 290 m² s'organise sur deux niveaux : grand salon avec pierre apparente et cheminée, cuisine équipée, bureau, salle à manger, 6 chambres dont une suite parentale potentielle de plus de 30 m², un vaste espace à aménager à l'étage de plus de 60 m², 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc séparés. Parquet chêne et double vitrage intégral.
Plus de 570 m² de bâti au total : chais transformé en atelier attenant à la maison, garage grande hauteur pour plusieurs voitures et camping-car, grange avec potentiel de conversion en gîte, et pigeonnier restauré.
Piscine couloir de nage 20 m × 4 m avec abri rétractable et filtration par électrolyse, utilisable de mars à octobre. DPE classe B exceptionnel pour l'ancien, grâce à une pompe à chaleur récente desservant toutes les pièces, panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme.
Structure parfaitement saine. Rafraîchissement à prévoir au niveau décoration (salles d'eau, cuisine) et mise en conformité de l'assainissement. Dossier de diagnostics complet et devis disponibles sur demande.
Vente de particulier à particulier. Aucune commission d'agence.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce domaine d'exception.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente maison 390 m² Champniers (16430)
385.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente maison 390 m² Champniers (16430)
385.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 06 68 80 58 02
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 68 80 58 02Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction