Vente maison 210 m² Champniers (16430) 338.000 €

Réf. : F04/1810 / 11 avril 2024

Champniers (16430)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 210 m²
  • Terrain 2.000 m²
  • 1.610 € le m²
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Maison de hameau à 3 km du bourg de Champniers et du bourg de Brie, 5 mn RN10, 14 mn de la gare d'Angoulême.
Ensemble immobilier en pierre d'environ 400 m² au sol sur terrain de 2000m2 clos de murs et haies, comprenant une maison d'environ 200 m² habitables sur 2 niveaux partiels, une grange intégrée dans l'espace isolé avec ateliers et grenier, un chai avec grenier. En extérieur, un carport 2 voitures, un appentis derrière la maison, un local outil de jardin.

La maison en Rez-de-chaussée : Partie 1 entrée dans véranda Sud, cuisine aménagée avec cheminée insert, séjour / salon, petit salon / bureau, les deux donnant dans véranda Est, 1 chambre, salle de bain avec douche, wc indépendant.
Étage 2 chambres.
Rez-de-chaussée partie 2:
Buanderie / dressing, chaufferie, salle d'eau, wc indépendant, grande chambre donnant sur jardin.
Étage : Salle de jeux / atelier, chambre avec cabinet de toilette.
Assainissement individuel à mettre aux normes, (ventilation et post traitement).
Chauffage central au fioul, plancher chauffant dans une partie de la maison en rdc, le reste radiateur fonte, acier et électrique dans les 2 chambres partie 1. Consommation fioul 1200 L / an, plus 4 m³ de bois pour l'insert.
Cumulus électrique.
Couverture refaite il y a environ 12 ans.
Pas de vis-à-vis gênant.
Huisseries DV PVC.
Maison atypique, spacieuse et lumineuse, dans un jardin de 2000 m² clos de murs et de haies, avec fruitiers.

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        Classe énergie
        • A
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.43.85.78.76 ou 06.78.76.31.89

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.43.85.78.76 06.78.76.31.89

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30