Vente maison 190 m² Champigny-Sur-Marne (94500) 730.000 €

Maison 1920 de caractère, en limite de Joinville-le-Pont (1km), dans l'environnement privilégié et très prisé du quartier Maroc, d'une surface au sol habitable d'environ 190 m², sur un terrain d'environ 450 m², dont un grand jardin (pouvant accueillir un véhicule) et 2 belles terrasses, plein sud. À ceci s'ajoute un atelier d'artiste (ancien garage reconverti en extension) de 45 m² accessible par l'arrière-cuisine ou par le jardin. Un havre de paix !

Distribution actuelle par un bel escalier en chêne :
- Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante de 14 m², une buanderie, 1 salle d'eau avec wc, un double séjour de 33 m², belle hauteur sous plafond 2,80m.
- À l'étage : 2 chambres (18 et 11 m²), 1 bureau (16 m²), celui-ci pouvant devenir une 3ème chambre, une salle d'eau et wc complètement rénové. Hauteur sous plafond 2,80m.
- Sous les combles : Une 4ème chambre d'appoint ou un bureau peut aisément être aménagé (24 m² au sol).
- Une cave de 11 m².

Derniers travaux (les +) :
- Chaudière à condensation Hydroconfort - Frisquet (2024)
- Ventilation de la maison par VMI+ Purevent (2025)
- Remplacement de la toiture de l'atelier/extension en zinc (2026)
- Rénovation complète du double séjour (chape, parquet chêne, cheminée marbre) (2025)
- Rénovation complète de la salle d'eau du 1er étage (2025)
- Remplacement du réseau d'alimentation général EFS en tube PEHD
- Révision et entretien de la toiture générale (2024).

Commerces de proximité dont un Intermarché et groupe scolaire (Collège, primaire, lycée) à 5 min à pied, Marché de Joinville et ses commerces à 15/20min à pied. Les bords de Marne sont à 10 min à pied.
Transports (RER A - 30mn de Châtelet) :
- 3 lignes de bus desservant le RER A à Joinville le pont ou 8min en voiture ou 10min en vélo
- 10mn à pied de la futur ligne de métro 15.