Réf. : G51/0427 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 2 416 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Champigny-sur-Marne (94500)
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Maison familiale avec dépendance indépendante – Quartier du Tremblay.
Maison de caractère (1930) • Terrain de 445 m² • Dépendance de 67 m² • Jardin arboré clos • Stationnement
Belle maison familiale des années 1930, rénovée au fil du temps (toiture refaite en 2017), implantée sur un terrain de 445 m² dans le quartier du Tremblay. Beaux volumes, atmosphère lumineuse, cadre calme et emplacement recherché.
Son atout majeur : une dépendance indépendante d'environ 67 m²**, idéale pour accueillir une famille nombreuse, aménager un espace de travail ou exercer une activité professionnelle.
Emplacement :
A proximité immédiate des 100 Marches et des Bords de Marne.
- Écoles et commerces à quelques minutes à pied
- Arrêt de bus à environ 400 m
- RER à environ 10 minutes
- Accès rapide aux autoroutes A86 et A4.
La maison :
Rez-de-chaussée — entrée avec placard, desservant :
- cuisine équipée indépendante
- séjour/salon lumineux avec cheminée, vue dégagée, ouverture directe sur le jardin
- une chambre
- salle d'eau et wc indépendants
- accès direct à la dépendance de plain-pied.
Étage — palier desservant :
- suite parentale avec dressing
- une deuxième chambre avec dressing
- salle de bains avec wc.
Sous-sol— cave entièrement aménagée, espace de rangement supplémentaire.
La dépendance
Environ 67 m² habitables rénovés, 4 pièces, wc, entrée indépendante. Peut convenir pour :
- loger un membre de la famille en toute autonomie
- créer un espace professionnel ou une activité libérale
- aménager un logement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Extérieur :
- Jardin arboré, clos, sans vis-à-vis, avec terrasse
- Appentis permettant de stationner plusieurs véhicules
- Portail électrique
Points forts :
- Terrain de 445 m²
- Dépendance indépendante d'environ 67 m²
- Jardin arboré, clos, sans vis-à-vis
- Cheminée et vue dégagée
- Suite parentale avec dressing
- Cave aménagée
- Deux entrées indépendantes
- Appentis pour plusieurs véhicules + portail électrique
- Toiture refaite en 2017
- Proximité des Bords de Marne et des 100 Marches
- Accès rapide aux transports et aux axes A86/A4.
- Les Boullereux Champigny
- Nogent le Perreux
- Bry-sur-Marne
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Vente maison 190 m² Champigny-Sur-Marne (94500)
539.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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