Vente maison 164 m² Champigny-Sur-Marne (94500) 549.000 €

BELLE OPPORTUNITÉ – GRANDE MAISON FAMILIALE – QUARTIER DU TREMBLAY

Venez découvrir cette belle maison familiale située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Champigny-sur-Marne, au cœur du quartier du Tremblay.
Dans un environnement pavillonnaire calme, vous profiterez d'un emplacement privilégié à 5 minutes à pied des bords de Marne et du parc du Tremblay, à environ 15 minutes du RER E, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A86 et au centre de Nogent-sur-Marne.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour / salle à manger de 46 m², chaleureux et lumineux, équipé d'un poêle de grande marque, ainsi qu'une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée. Ces deux espaces ouvrent directement sur le jardin et une grande terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent ce niveau.

À l'étage, 4 chambres, dont 2 de plus de 13 m², une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et plusieurs rangements.

Le sous-sol total d'environ 100 m² offre un garage 2 voitures, une buanderie, plusieurs pièces aménageables en bureau, atelier ou salle de loisirs, ainsi qu'une pièce d'environ 18 m² chauffée et bénéficiant de 4 fenêtres donnant sur le jardin.

LES + DE CETTE MAISON
• Quartier recherché et environnement calme
• Bords de Marne et parc du Tremblay à pied
• 4 chambres + beaux volumes de vie
• Sous-sol total d'environ 100 m²
• Garage 2 voitures
• Jardin et grande terrasse sud-est
• Chaudière à condensation récente
• Volets électriques solaires sur certaines fenêtres
• Alarme et nombreux rangements

Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec un emplacement privilégié et un véritable potentiel d'aménagement.

À visiter sans tarder !