Vente maison 190 m² Champigny-Sur-Marne (94500) 549.000 €

Maison familiale 6 Pièces sur terrain de 445 m2 + Dépendance - Quartier Tremblay
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 6 pièces, rénovée (toiture refaite en 2017) et nichée sur un agréable terrain dans le quartier du Tremblay.

Alliant lumière, calme et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet professionnel, grâce à sa dépendance indépendante.

Idéalement située, à deux pas des 100 marches et des Bords de Marne.
Les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied : écoles, commerces, transports (RER à 10 min, bus à 400m) et accès direct à l'A86/A4.

· Rez-de-chaussée : une entrée avec placard vous accueille. Cuisine équipée et fermée. Séjour/salon, avec cheminée et vue dégagée, ouvrant directement sur le jardin. Vous trouverez également une salle d'eau, des wc, une chambre et un accès direct à la dépendance de plain-pied.
· Premier étage : Il dessert deux belles chambres dotées chacune d’un dressing, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
· Sous-sol : Une cave entièrement aménagée offre un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts complémentaires :
· La Dépendance (67m²) : Véritable atout, cette annexe rénovée de 4 pièces avec wc et entrée indépendante offre d'innombrables possibilités (famille, activité libérale).
· L'Extérieur : Le grand jardin arboré à l'arrière, clos et sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. La terrasse est parfaite pour les moments de détente. L'appentis permet de stationner plusieurs voitures.

Avec ses deux entrées, son agencement bien pensé et ses multiples espaces de vie, cette propriété unique est une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une grande famille ou un professionnel libéral cherchant à exercer à domicile.

Informations pratiques :
· Année de construction : 1930
· Surface terrain : 445 m²
· Chauffage : Gaz avec chaudière à condensation
· Dépendance : ~67 m² habitables, 4 pièces, wc, entrée indépendante
· Stationnement : Appentis + portail électrique