Réf. : G53/2565 / Publié le 21 septembre 2026
À partir de 1 773 € / mois
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
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Au calme, duplex type maison de villeau coeur de Champagne au Mont d'Or.
Duplex type maison de ville 3 pièces 78,02 M² Loi Carrez, jardin privatif26 M². Garage double de 19 M² et place de parking.
Construction récente de 2014 (RT 2005) dans une petite copropriété de 6 lots très bien entretenue, entièrement sécurisée (portails électriques et interphone), au calme.
Traversant EST-OUEST, réparti sur deux niveaux, il se compose de plain pied d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de près de 39 m² réunissant salon-séjour et cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, frigo double avec congélateur, plaque à induction, hotte .. le tout intégré et encastré, d'un WC avec espace buanderie et rangements.
L'espace de vie principal communique directement avec la jardin privatif et sa terrasse sur une surface totale de 26 m² environ.
En extérieur : parasol fixé au sol, prise électrique et lumière extérieure.
A l'étage, accessible par un escalier en bois laissant passer la lumière, on retrouve 2 chambres de 12 m² et 13 m² avec placards coulissants intégrés, un dressing indépendant dans la chambre parentale, une salle de bains avec fenêtre, douche et un deuxième WC (suspendu), et un placard de rangement avec cumulus chauffe eau solaire. Contruction récente au coeur de Champagne au Mont d'Or, à deux pas de TOUTES les commodités (commerces, crèches, écoles, bus, Mairie, Eglise, etc..). Marchés les mercredi après-midi sur la place de l'église.
Son prix comprend un garage double de 19 m2 et une place de parking compris dans le prix de vente
Petite copropriété avec chacun son entrée individuelle indépendante ; Faibles charges de copropriété comprenant les assurances, la régie, l’entretien des deux portails.
Taxe foncière 2026 : 1050 €.
A noter : BUS 21, 61, C14 et 66 avec liaisons pour Métro D Gare de Vaise ; Métro D Gorge de Loup ; St Just (Lyon 5) Funiculaire ; Limonest ; Lissieu ; Dardilly - Pour les vélos : Voie Lyonnaise 4, qui relie Lissieu à Villeurbanne à vélo. Collège JEAN-PHILIPPE RAMEAU - Ecoles primaires Dominique Vincent (Ecole publique) et Les Chartreux (Ecole privée)
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Vente maison 78 m² Champagne-Au-Mont-D'or (69410)
395.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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