Vente maison 96 m² Chambray-Lès-Tours (37170) 249.950 €

Maison de plain-pied 5 pièces – 96 m² + sous-sol complet – Chambray-lès-Tours

À Chambray-lès-Tours, dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et établissements de santé, découvrez cette maison de 96 m² entièrement de plain-pied, édifiée sur un sous-sol complet de 96 m².

Vous disposerez d'une entrée, puis vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, équipée d'un poêle à granulés neuf, capable de chauffer l'ensemble de la maison.

La cuisine attenante peut facilement être ouverte sur le séjour grâce à la suppression d'une cloison non porteuse, permettant de créer un bel espace de réception d'environ 40 m².

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau attenante, comprenant une douche à l'italienne, un wc et un lave-mains.

Une salle de bains indépendante avec baignoire ainsi qu'un second wc séparés complètent l'ensemble.

La maison est habitable immédiatement, tout en offrant un réel potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent la moderniser à leur goût. La cuisine, la salle de bains et l'ouverture de la cuisine sur le salon-séjour permettent notamment d'imaginer facilement un intérieur plus contemporain.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin, protégée par des parois vitrées coupe-vent et équipée d'un store ban. Un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dès l'avant-saison et jusqu'en arrière-saison.
La terrasse se prolonge par un jardin engazonné en pente.

Autre véritable point fort de cette maison : son sous-sol complet de 96 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage avec :

- un double garage, dont une porte sectionnelle motorisée ;
- une cave d'environ 18 m² ;
- de vastes espaces de stockage, atelier ou rangement.

Côté confort :

- huisseries pvc double vitrage ;
- volets roulants électriques ;
- poêle à granulés neuf ;
- maison entièrement de plain-pied ;
- terrasse protégée avec store ban ;
- nombreux espaces de rangement.

Situation idéale : accès rapide aux commerces et services, écoles à proximité, hôpital et clinique accessibles en quelques minutes, réseau de bus facilitant les déplacements vers Tours et proximité du futur tramway.

Surface habitable : 96 m²

Sous-sol : environ 96 m²

DPE réalisé le 03/02/2026.

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 €, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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