Vente maison 66 m² Chalmazel (42920) 79.000 €

Pour l'année 2026 À vendre – Bel appartement F3 en pierre de taille – Idéal résidence principale, pied-à-terre, professions libérales, retraités ou location saisonnière.
Visite uniquement sur rendez-vous.
Situé à 3 h 30 d'Orléans / Saran.

Suite à la fermeture de la station de Chalmazel en 2026, je propose à la vente ce charmant appartement F3, situé au cœur d'un petit bourg vivant avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie, presse, alimentation). Tout-à-l'égout et fibre optique déjà installés.

Description de l'appartement

Appartement F3 lumineux comprenant :
Entrée avec placard
Grande pièce à vivre d'environ 30 m² avec salle à manger
→ cuisine entièrement équipée,
→ portes et fenêtres double vitrage neuves,
→ poêle à granulés neuf (2025)
2 chambres
Dressing
Salle de bain avec douche hydrojet neuve
WC séparés
Balcon avec vue dégagée sur le bourg et le château
Syndic bénévole – faibles charges.

Environnement

Au cœur des Monts du Forez, proche de :
GR3 (randonnée)
Stations du Col de la Loge (ouverte)
Col du Béal, Pradeaux station ouverte a prabouré a saint anthème
Pistes VTT, sentiers, pêche, chasse, champignons
Villages classés au patrimoine français
Idéal pour vacances nature, location saisonnière (possible 500 €/semaine), ou résidence tranquille à l'année.
Option mobilier erico45
Possibilité de laisser l'ensemble du mobilier comme neuf d'une valeur de plus de 12.000 €,
cédé pour 6.000 € seulement, comprenant :
Clic-clac NF & Rapidos NF
Deux lits 140 + lit électrique 160
TV Sony
Machine à laver
Meuble de rangement
Lave-vaisselle NF
Four NF
Frigo + congélateur
Deux poêles à granulés neufs (valeur 8.000 €)
Armoire/penderie neuve
Etc.

Prix
79.000 € – Vente de particulier à particulier
DPE réalisé le 01/12/2025 : Classe C
Photos ou vidéo sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous