Vente maison 220 m² Challans (85300) 578.000 €

**Maison 220 m2 avec piscine sur terrain arboré de 2.360 m2.

Au 55 rue de l'Herseau, à 15 min à pied du centre de Challans, venez découvrir cette magnifique longère blottie au calme dans son écrin de verdure. Un cadre de vie exceptionnel alliant charme authentique et sérénité. Coup de cœur assuré dès passage du portail.

Construite en 1995, est largement de plain-pied ; sur ses huit pièces principales, deux (chambres ou bureaux selon besoin, ainsi qu'une salle d'eau), sont situées à l'étage. Elle dispose de doubles vitrages généralisés, d'une climatisation partielle, d'un chauffe-eau solaire, d'une alimentation fibre optique générale et d'un câblage haute vitesse Ethernet dans toutes les pièces principales. Sa performance énergétique est C, et B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Elle vous accueille par une entrée spacieuse (avec wc indépendant), qui conduit à :
- une salle à manger et un salon traversants très lumineux, chacun avec cheminée à insert,
- une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec vaste cellier-buanderie mitoyen,
- une belle véranda actuellement utilisée en bureau,

A ce même niveau plain-pied, l'espace nuit est composé de :
- une suite parentale (avec grand placard) et sa salle de bain privative (douche et baignoire),
- deux autres chambres (avec placard), et salle d'eau individuelle pour chacune,
- une quatrième chambre, avec pièce de rangement contigüe pré-équipée pour salle d'eau privative,
- un wc indépendant.

A l'extérieur, c'est un havre de paix entièrement clôturé, avec sa belle piscine enterrée et sécurisée, chauffée par pompe à chaleur, éclairée et équipée de jets. Un local technique dédié centralise tous les équipements de chauffage et filtrage de la piscine, de même que ceux permettant l'arrosage automatique à partir de l'eau d'un puits.

Dans ce grand jardin, plusieurs espaces ombragés seront parfaits pour recevoir et profiter de la nature. Les couleurs de nombreuses variétés d'arbres décoratifs et massifs floraux se succèdent tout au long de l'année, tels cerisiers japonais, rosiers, seringas, lilas d'été, azalées, hortensias … ; et au fond du jardin, des chênes majestueux ajoutent une touche sylvestre. D'autres espèces vous donneront la joie de cueillir vos pommes, poires, prunes, nectarines, noisettes, figues, raisins, cerises, fraises … Vous aurez même une jolie serre vitrée pour préparer vos nouveaux plants, et protéger vos plantes sensibles pendant l'hiver.

Enfin, vous disposerez de deux carports pouvant accueillir véhicules et deux roues, ainsi que d'espaces de stockage et d'atelier.

Un bien rare sur le secteur de Challans, alliant élégance, espace et qualité de vie, à quelques minutes des commerces, écoles et commodités.

Très bon état général. Prêt à vivre.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de prendre contact.