Vente maison 155 m² Chalencon (07240) 165.000 €

Au cœur du village historique de Chalencon, classé parmi les villages de caractère de l’Ardèche, découvrez cette grande maison en pierre entièrement rénovée d’environ 155 m², offrant charme, lumière et vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de la Leyrieu.
Un lieu parfait pour se ressourcer, profiter du calme, de la nature et du patrimoine, tout en bénéficiant d’un confort moderne.

Un cadre rare
Située rue Royale, à deux pas de la place du Valla, la maison bénéficie :
d’une exposition traversante Est/Ouest, très lumineuse
d’une terrasse avec vue panoramique sur la vallée
d’un environnement paisible au cœur d’un village vivant et touristique
Un cadre idéal pour les week-ends prolongés, les vacances d’été ou une retraite au vert.

Une maison chaleureuse et modulable
Rénovation complète réalisée en 2019 (hors rez-de-chaussée) :
maçonnerie, planchers, toiture, électricité, plomberie, isolation, menuiseries.
Matériaux nobles et ambiance authentique :
pierres apparentes
enduits à la chaux
parquets et portes massifs
volumes généreux et lumineux
La configuration sur trois niveaux permet :
une grande maison familiale confortable
ou la possibilité d’accueillir famille et amis en toute indépendance

Un atout supplémentaire
La maison peut également permettre, si souhaité, de louer une partie en saison pour couvrir une partie des charges, tout en conservant l’usage principal en résidence secondaire.
Composition
Rez-de-chaussée : espace indépendant à aménager selon vos envies (atelier, studio, chambre d’amis…) + cave
1er étage : grande pièce de vie, cuisine, salle d’eau avec WC, 2 chambres
2e étage : vaste pièce de vie avec terrasse et vue, salle de bain, WC séparé, 1 chambre

En résumé
Une maison de caractère, lumineuse et saine, offrant une vue exceptionnelle et une vraie atmosphère de vacances, dans un village ardéchois recherché.
Un lieu à vivre plus qu’un simple bien immobilier.