Vente maison 178 m² Chalamont (01320) 275.000 €

Maison de village mitoyenne de 178 m2 habitables.

Au rez-de-chaussée: 1 pièce de vie de 58 m2 avec cuisine ouverte (Schmidt) aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux donnant sur agréable l’extérieur.
Ce niveau se complète d’un wc avec lave-main, un cellier/buanderie communiquant avec un garage de 23,45 m2 avec porte motorisée.

A l’étage, un dégagement dessert 2 chambres en duplex de 27,8 et 30,5 m2 (ttes deux équipées d’une mezzanine), une suite parentale de près de 25 m2 avec une salle de bain privative et dressing, un bureau ou 4 eme chambre de 11,6 m2, une salle d’eau de 9,77 m2 et un wc séparé.
Accès au comble de 23 m2 qui pourraient être aménagé ou faire office de stockage.

La maison est édifiée sur une parcelle de 170 m2 clôturée, dont l’espace extérieur propose une terrasse de 22,6 m2 en bois exposée sud-ouest avec store banne et piscine hors-sol semi-enterrée, une cave de 25m2 environ complète le bien.

Côté technique, la maison a été entièrement rénovée en 2017. La toiture/zinguerie a quand à elle été refaite en 2024. Les huisseries sont en bois et pvc double vitrage, avec baie vitrée alu donnant sur l’extérieur. Les volets sont majoritairement en bois sauf pour la baie vitrée (roulant électrique) et les velux des chambres en duplex ( roulants solaires). Le chauffage est assuré par des radiateurs via une chaudière à condensation au gaz de ville de 2014 qui produit aussi l’eau chaude. Une

Clim réversible est installée dans le salon. L’isolation est assurée par de la laine de verre au mur et sous toiture. La maison a été rénovée avec soin et mêle pratique, atypique et cachet. Elle est relié au tout à l’égout et fibre optique. Taxe foncière : 756€.

Idéalement située la maison se trouve à 2 mn à pied du centre-ville et des commerces. Vous trouverez crèches, une école maternelle et primaire, un centre social ainsi que des arrêts de bus à proximité sur la ligne Lyon-Bourg en Bresse. Un centre médical, une pharmacie et médecin, skate parc … Chalamont est un village bien vivant entre Bourg et Lyon, 15 mn de la gare de Villars les Dombes. Un parking communal se situe en face du bien.

Agences et curieux s'abstenir. Merci d’avance.