Réf. : G28/1956 / 04 juin 2026
Cézac (33620)
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelleJolie maison de 186 m², pleine de charme, édifiée sur 2 niveaux, implantée sur un magnifique terrain piscinable, clos, arboré, fleuri et soigneusement et facilement entretenu de 6 750 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Pierres et poutres apparentes viennent sublimer l'ensemble et lui confèrent un caractère authentique.
Maison typique de la campagne girondine tout en étant proche des services essentiels.Une maison pleine de cachet, lumineuse et conviviale, idéale pour une vie de famille au calme.
Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie et services du quotidien) se trouvent dans la commune ou dans les villages voisins, notamment Cavignac et Pugnac, qui concentre divers enseignes et supermarchés.
Au rez-de-chaussée,
-une entrée avec rangements dessert une très belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre et exposée Est/Ouest. V
-Vous découvrirez également une grande cuisine dinatoire avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées coulissantes.
-Une salle d'eau avec double vasque et rangements,
- une buanderie de 11m2, lumineuse, également ouverte sur l'extérieur et transformable en chambre**,
- ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau.
À l'étage,
-une grande pièce palière aménagée en espace détente ou salle de jeux dessert
-3 belles chambres
-ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, avec chaudière électrique programmable et panneaux rayonnants.
Les prestations sont de qualité : double vitrage renforcé, volets électriques connectés, portail électrique, peinture entièrement refaite il y a 2 ans, toiture refaite en 2020. La maison dispose également de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.
Assainissement conforme avec fosse septique entretenue.
En supplément:
-Garage de 4 places d' environ 75m2 transformable en logement si besoin avec toiture refaite en 2022 + 3 places sous carport
Pour les transports, la mobilité s'effectue en voiture, bus ou train.
L'accès rapide à la nationale N10 permet de rejoindre facilement Bordeaux et les communes alentours.
Egalement Accès Gare à St André et St Yzan de Soudiac
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.
Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.
Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.
J'utilise Whatsapp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction
Simulation de financement
Affinez votre financement
Comparez 150 banques en 3 minutes