Vente maison 115 m² Ceyrat (63122) 219.000 €

Maison de caractère rénovée — 110 m² Carrez · 3 chambres · Mezzanine · 2 salles de bains· 2 wc · Local polyvalent · DPE C · Fibre optique.

Au cœur du bourg de Ceyrat, cette maison atypique porte une histoire singulière : trois maisonnettes réunies en une seule, dont l'une abritait autrefois une épicerie de village. Entièrement repensée en 2022 sous la direction d'un architecte d'intérieur, elle allie cachet d'époque et confort radicalement moderne.

Distribution :
Rez-de-chaussée : cuisine équipée et grand salon sous 3 m de hauteur sous plafond, 1 chambre. Une sensation d'espace rare pour une maison de bourg.

Étage : 1 chambre, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 1 wc séparés.
Combles aménagés : 1 chambre, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, une mezzanine très lumineuse avec poutres apparentes (bureau ouvert), 15 m² de surfaces complémentaires sous rampants. Local technique de 8 m² regroupant vmc double flux et chauffe-eau thermodynamique.
Local polyvalent indépendant : atelier, stockage, stationnement moto.

Performance énergétique
Isolation laine de bois, isolation des planchers, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique à pompe à chaleur, radiateurs électriques intelligents programmables pièce par pièce, 4 fenêtres de toit style Vélux, fibre optique. Un système cohérent qui se traduit par 1 850€ de facture électrique/an, abonnements inclus — pour 110 m² classés DPE C.

Situation :
Rue limitée à 20 km/h. Commerces, écoles, collège et arrêt de bus accessibles à pied. Stationnement aisé à proximité. Le rythme de village, sans l'isolement.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Envoi possible des plans de la maison et du DPE.