Vente maison 170 m² Cestas (33610) 619.000 €

A Cestas Réjouit, dans quartier calme et recherché, maison individuelle de 170 m2 habitables (loi Carrez).
Vaste terrain arboré sans vis-à-vis de 2.968 m2 orienté sud.

A proximité immédiate de commerces et services, école (4 minutes à pied) et pistes cyclables. Ramassage scolaire vers collège et lycée au bout de la rue.
Idéalement située près des axes autoroutiers et secondaires vers Bordeaux et le bassin d’Arcachon.

Construction traditionnelle saine (1973) entièrement rénovée : électricité, plomberie, menuiseries, isolation et toiture neuve.
Chauffage électrique (convecteurs à inertie récents) et cheminée avec insert fermé.

DPE C / émissions de gaz A

Au rez-de-chaussée :
Belle entrée ouvrant sur un bureau lumineux (20m2)
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour (33.5 m2)
Vaste salon attenant (33.5m2)
2 chambres (15 et 13 m2)
Lingerie (5 m2) avec pièce attenante 9 m2 (possibilité dressing, chambre, bureau...)
Salle de bains avec baignoire et douche (6.5 m2)
wc indépendant

A l’étage :
Palier
2 chambres
1 salle de bains avec baignoire et wc

A l’extérieur, terrasse couverte et garage bois de 20 m2 sur dalle béton.
2 terrasses bois
Terrain piscinable
Reste à construire 180 m2.

Cadre de vie paisible et privilégié.

Nous ne souhaitons pas être contactés par les agences immobilières, merci de votre compréhension.