Vente maison 164 m² Cergy (95000) 570.000 €

Maison familiale située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cergy Port, au sein d'une résidence privée et sécurisée, face à l'Oise.

La maison bénéficie d'un jardin paysagé et d'une belle vue dégagée sur l'Oise.

Description
Au rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux avec cheminée

- Accès direct à un jardin bien exposé

- Cuisine ouverte équipée de grande marque (Gaggenau, Miele...)

À l'étage :
- 3 chambres dont une suite parentale avec 1 salle de bain

- 1 salle d'eau indépendante

Combles aménagés :
- 1 chambre (possibilité d'en faire une deuxième à l'étage)
- 1 espace bureau ou salle de jeux

- Possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires

- Option : un anneau pour amarrer son bateau sur le canal privé

Surface au sol totale : 164 m².

Garage attenant + stationnement possible sur l'allée.

Prestations
- Double vitrage récent et performant

- Radiateurs électriques à inertie de grande marque

- Maison entretenue, aucun travaux à prévoir

Environnement
- Proche commerces, écoles et transports

- Dans le port de plaisance sur l'ile.

- Cadre calme et verdoyant

Copropriété de 45 lots
Charges : environ 400 € / an
Performance énergétique

Classe énergie : D (219 kWh/m²/an)

Classe climat : B (8 kg CO₂/m²/an)

Estimation dépenses annuelles : entre 2 320 € et 3 180 €

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr