Réf. : G61/1256 / Publié le 13 novembre 2026
À partir de 4 864 € / mois
Cerdon (45620)
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À moins de deux heures de Paris, sur la commune de Cerdon, cette propriété de campagne entièrement rénovée en 2025 se dévoile au sein d’un parc clos d’environ 3 hectares, à l’abri des regards. Entourée de vastes domaines de chasse, elle offre un cadre naturel préservé, sans promiscuité, où calme et intimité prennent tout leur sens.
La rénovation associe le charme de l’ancien à des lignes contemporaines, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et aux équipements.
Les espaces de réception, lumineux et ouverts, réunissent séjour, salon et cuisine sur environ 90 m², prolongés par une salle à manger sous véranda tournée vers le jardin. Réalisée sur mesure par un menuisier, la cuisine marie bois naturel et plan de travail en marbre. Bibliothèque intégrée, sols en pierre naturelle et finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
De plain-pied, un espace parental d’environ 40 m² comprend une chambre et une vaste salle de bains habillée de marbre. À l’étage, deux chambres, un salon pouvant devenir une chambre supplémentaire, un grand dressing et une salle d’eau complètent la maison.
Le confort est assuré en toute saison par des installations techniques complètes : chauffage hybride Viessmann associant pompe à chaleur et chaudière, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible dans les chambres, ventilation double flux, production solaire d’eau chaude et menuiseries aluminium à double vitrage. Les installations électriques et sanitaires ont également été rénovées.
À l’extérieur, le parc alterne arbres, perspectives dégagées et pièces d’eau. Une piscine chauffée de 10 × 5 m, entourée de terrasses en pierre, invite à la détente. Un étang d’environ 800 m², un boulodrome et un court de tennis à rénover enrichissent les possibilités de loisirs. La faune sauvage — chevreuils, cerfs et sangliers — anime régulièrement ce paysage. Forage et puits complètent les équipements.
Les dépendances offrent de réelles perspectives : un garage d’environ 100 m² avec trois portes sectionnelles et un bâtiment attenant de 60 m² au sol, représentant environ 80 m² habitables potentiels sur deux niveaux, dont l’aménagement reste à achever. Il pourra accueillir, selon les autorisations nécessaires, famille, invités, atelier ou activité professionnelle.
Une propriété singulière, pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la nature et le raffinement d’une maison de campagne prête à vivre.
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Vente maison 280 m² Cerdon (45620)
1.050.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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