Vente maison 145 m² Cépet, Proche De Toulouse 334.000 €

Villa familiale rénovée avec piscine, vérandas

Cépet (31620) – Aux portes de Toulouse

Aucun frais d’agence – Vente entre particuliers

️ Merci aux professionnels de ne pas nous démarcher.

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle villa individuelle rénovée de 145 m², implantée sur une parcelle arborée de 768 m², pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par
Le salon-séjour traversant de 40 m² qui constitue un véritable lieu de vie convivial, ouvert sur une cuisine américaine toute équipée avec plan de travail en granit.

️ Deux vérandas exposées Est/Ouest permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée et offrent des espaces supplémentaires très agréables été comme hiver.

️ Côté nuit :
3 chambres dont deux avec placards intégrés, radiateurs électriques,
Salle de bain avec baignoire et douche possibilité double vasques
Une pièce avec un grand dressing complète ce bien.

Côté extension
Un grand cellier pouvant faire office de buanderie,avec entrée indépendante et mezzanine.

Confort toute l’année :
Pompe à chaleur air/air
Cheminée avec insert
Radiateurs électriques
Double vitrage PVC
Volets roulants aluminium motorisés et centralisés

‍️ À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Piscine traditionnelle 8x4 avec escalier intégré, terrasse carrelée,
Fond plat (1,60 m)
Abri rétractable Azenco
Liner récent
Système de filtration Desjoyaux
Terrain clos et arboré avec puits traditionnel , arbres fruitiers

Stationnement facile :
Jusqu’à 5 véhicules
3 places intérieures dont
1 place sous abri
2 places privées extérieures
Deux portails coulissants PVC
Marque entreprise Soula

Travaux récents réalisés :
Isolation des combles
Remplacement des menuiseries
Porte d’entrée aluminium
Porte de garage électrique
Cuisine
Peintures plafonds ️ Toutes les factures seront présentées.

Emplacement recherché :
À proximité des écoles, commerces et services
Toulouse à seulement 13 km
Autoroute à 5 km
Aéroport à 20 km

Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, de beaux volumes et un extérieur agréable, tout en restant proche de Toulouse.

Certaines photos ont été mises en scène en home staging virtuel afin d’aider à se projeter, tout en respectant fidèlement les volumes et l’agencement réels de la maison.

Pas de charges de copropriété

Taxe foncière : 1 500 €.