Réf. : G42/0493 / Publié le 20 août 2026
À partir de 1 064 € / mois
Cenon (33150)
Voir l'adresse du bien sur une carteRare sur le secteur ! Découvrez cette charmante maisonnette récente de 2019, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une petite copropriété calme et intimiste.
Entrée indépendante et aucun voisin au-dessus
Jardin privatif de 42,2 m²
Terrasse avec pergola
Place de parking privative
Résidence récente de seulement 16 logements
DPE C – dépenses énergétiques estimées entre 550 et 780 € par an
Exposition Sud
Prix : 240 000 € – Vente entre particuliers, sans frais d'agence.
Située dans le quartier résidentiel et recherché de Plaisance à Cenon, cette maisonnette T2 de 48,26 m² habitables bénéficie d'un accès indépendant par un patio paysager commun, donnant à la résidence une atmosphère agréable et atypique.
Le logement comprend :
• Une belle pièce de vie lumineuse de 26,46 m², ouverte directement sur la terrasse et le jardin, avec verrière de style atelier créant une entrée chaleureuse.
• Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée : plaque vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle.
• Une chambre confortable de 12,30 m² avec dressing intégré.
• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et espace buanderie optimisé.
• Un lave-linge inclus et un emplacement prévu pour un sèche-linge.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie supplémentaire avec :
• Un jardin privatif de 42,2 m² exposé plein sud.
• Une terrasse en bois de 4,5 m².
• Une pergola.
• Un espace solarium.
• Un récupérateur d'eau de pluie.
Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos sécurisé complètent le bien.
La résidence se situe à proximité des commerces, boulangeries, écoles, bus, de la rocade et du tram A – arrêts Palmer et Buttinière.
Charges de copropriété : environ 110 €/mois.
Taxe foncière : environ 1 200 €/an.
Inclus dans la vente : cuisine équipée hors micro-ondes, lave-linge et luminaires. Possibilité de laisser le lit 160 × 200 cm avec sommier, tête de lit et matelas selon les souhaits de l'acquéreur.
Information communiquée en toute transparence : une procédure relevant de la garantie décennale est actuellement en cours au sein de la résidence. Les documents correspondants seront remis aux acquéreurs.
Agences immobilières, merci de vous abstenir.
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Vente maison 48,26 m² Cenon (33150)
240.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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