Vente maison 48,26 m² Cenon (33150) 249.000 €

Comme une maison avec jardin – T2 de 48,26 m² – Résidence récente (2019) – Quartier Plaisance.

Et si votre prochain chez-vous était un appartement où l'on se sent bien dès les premiers instants ?

Située dans le quartier recherché de Plaisance à Cenon, au sein d'une résidence récente, sécurisée et intimiste de seulement 16 logements (12 appartements et 4 maisonnettes), cette charmante maisonnette T2 de 48,26 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, une élégante verrière atelier apporte du cachet et laisse généreusement entrer la lumière. La pièce de vie de plus de 26 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, crée une atmosphère chaleureuse où l'on imagine déjà partager des repas entre amis ou profiter des longues soirées d'été.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 4,5 m², agrémentée d'une pergola, prolongée par un jardin privatif de 42,2 m² exposé plein sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter des beaux jours.

Le bien comprend :
- Une entrée avec placard.
- Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 26 m².
- Une cuisine ouverte, meublée et équipée d'une hotte, vendue sans électroménager.
- Une chambre de 12,30 m² avec dressing.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
- Une terrasse avec pergola.
- Un jardin privatif de 42,2 m².
- Une place de stationnement privative.

Les atouts :
- Résidence livrée en 2019.
- Petite copropriété calme et sécurisée de 16 logements répartis sur 2 bâtiments.
- Résidence sécurisée avec portail motorisé et interphone.
- Accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Exposition plein sud.
- Très lumineux.
- Verrière atelier.
- Fibre installée.
- DPE B – GES C.
- Estimation des dépenses énergétiques : 300 à 400 € par an.
- Chauffage individuel au gaz.
- Local vélos commun.

À proximité immédiate :

- Tram A (Palmer et Buttinière).
- Commerces : Carrefour, Lidl, boulangerie, pharmacie, restaurants…
- Écoles, professionnels de santé et services.
- Accès rapide à la rocade.

Un bien rare, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une résidence récente. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

****Cuisine vendue sans électroménager. Mobilier non inclus.

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