Vente maison 130 m² Cenon (33150) 412.000 €

Maison en pierre avec piscine et jardin paysager – Haut-Cenon, quartier des Cavailles

À seulement quelques minutes de Bordeaux, dans le quartier recherché des Cavailles à Haut-Cenon, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 130 m², implantée sur un terrain paysager de 532 m².

Construite en pierre girondine, la maison offre un excellent confort thermique naturel, particulièrement appréciable en été.

Le cœur de la maison est composé d'un vaste séjour- salle à manger lumineux avec une cheminée fonctionnelle à foyer traversant, chauffant agréablement la maison l’hiver, en complément du chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2020)

La cuisine est entièrement équipée, dotée d'une hélicave et avec un prolongement de véranda donnant sur le jardin paysager.

Le rez-de-chaussée est complété d'une salle de bain avec baignoire, un coin bureau avec vue sur le jardin et grande chambre avec dressing et accès direct sur la piscine.

L'étage équipé d’une climatisation récente comprend deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une partie des combles aménagés.

À l’arrière : une piscine de 8 x 4 mètres et un abri de jardin éventuellement aménageable.

La maison bénéficie d'une situation idéale au sein d'une rue peu passante, offrant calme et tranquillité au quotidien.

Emplacement privilégié à seulement 800 mètres du tramway, permettant un accès rapide à Bordeaux.
À 500 mètres de l'école primaire des Cavailles.
Proche des commerces, services et commodités.

Prestations et atouts
️ Maison en pierre, fraîche l'été
️ Terrain paysager de 532 m²
️ 3 chambres
️ Grand séjour avec cheminée à foyer traversant
️ Cuisine spacieuse équipée avec cave à vin et véranda
️ Piscine 8 x 4 m
️ Mare écologique paysagère
️ Rue calme et peu circulante
️ Tramway à 800 m
️ École des Cavailles à 500 m
️ Accès Gare de Cenon par bus direct
️ DPE : D
️ GES : D

En cas d'accord, la promesse de vente sera établie chez Maitre Alexandra Porcheron.

N'hésitez pas à laisser votre message si je ne suis pas disponible. Démarchage interdit sous peine de poursuite.